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情報の見方

ポラスの分譲住宅 ヴェールノヴァ南柏

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理
  • 購入サポート情報

5990万円

千葉県柏市

JR常磐線「南柏」歩4分

情報提供日:
24/4/27
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/4/29

(株)中央住宅不動産開発部

4/27更新【ポラスの分譲住宅】
―モデルハウス完成!見学予約受付中―
駅徒歩4分&心地良さにこだわった注文住宅のような隠れ家
■南側の吹き抜け×明るい4LDKの邸宅

■「南柏」駅徒歩4分!駅近の暮らしを叶える立地
◇徒歩10分圏内に商業施設・小学校が揃う暮らしやすい環境
◇「エコカラットプラス」・「サニーアート」など素材・機能性にこだわった邸宅
******
■現地モデルハウス完成!見学予約受付中
・4LDKのゆとりの間取りプラン
・洗濯物が干すのも畳むのもワンフロアで完結できる広々洗面スペース
・在宅スペースやアトリエとしても使える書斎スペース
◇モノトーンのファサード×ロックガーデンでシンプルモダンな佇まい
****
【子育てエコホーム支援事業対象物件】
◇見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】へお問い合わせください

ポラスグループ 中央住宅は、「この家に住みたい」と思われる家づくりを目指している会社です。こだわりの土地選び・地震に強い家・安心の自社責任一貫施工・アフターメンテナンスなどお客様に、買って終わりでなく、住んでからも長く続くお付き合いできる会社を目指しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地案内図 

駅近の利便を享受しながら、機能性やデザイン性など細部までこだわった室内空間で心地よい暮らしが叶う住まい。全居室2面採光×収納付きで住まい全体が明るく暮らしやすさに満ちています。

◆駅徒歩4分!駅近ながらプライバシーに配慮された隠れ家のような住まい◆細部まで心地良さにこだわったLDK空間

リビング 
【心地よさにこだわった空間に爽やかな陽光が注ぐLDK】
ソリッド調の素材感のあるキッチン床など細部まで心地よさにこだわったLDKです。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
現地外観写真 
【シンプルモダンな表情のファサードデザイン】
シックな色使いがスタイリッシュなファサード。外構部分はロックガーデンをあしらいシンプルモダンに。庭のお手入れに手間が掛からないよう快適性にも配慮しました。

◆バルコニーの陽光が吹き抜けから注ぎ込む明るいLDK◆心地よさを叶えるクロスやフロア材を採用したこだわりの空間

リビング 
【ダウンライト】
天井に埋め込み設置するダウンライトは、天井面がフラットになり、開放感のある空間が演出できます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
キッチン 
【スタディーカウンター】
仕事にリビング学習に便利なロングカウンターです。お子様が並んで勉強でき、PCを置けば在宅ワークにも最適です。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
収納 
【ストレージ】
家形にかたどった収納スペース。掃除用具等毎日使うものから、レジャー用品、思い出の品まで、使い方は色々、たっぷり収納できます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
リビング 
【吹き抜け】
敷地の両側は飲食店があるため、あえて南側に窓を設けずにバルコニーに面して吹き抜けを設けることで、陽光を取り入れつつプライバシーを確保しました。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
リビング 
【エコカラットプラス】
においや有害物質を吸着・低減。優れた空気洗浄力で家族の健康を守ってくれるアクセントクロスを採用しました。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

◆白×グレーのモノトーンが目を惹くシンプルモダンな外観◆住まう人を想い、利便性や安全面にも配慮した住まい

  • 全体区画図 
    【モノトーンで魅せる、シンプルモダンな外構計画】
    白×グレーアクセントが目を惹く外観デザイン。そこにロックガーデンやスタイリッシュな機能門柱が合わさり、モダンで洗練された雰囲気を漂わせています。
  • バルコニー 
    【プライベートバルコニー】
    晴れた日にはのんびりティータイムを楽しめるバルコニーをご用意いたしました。腰壁を高くすることでプライバシーに配慮しました。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
  • リビング 
    【18.2帖のゆとりのリビング空間】
    吹抜けの開放感と6人掛けが置けるゆとりのダイニングの広々LDK。カウンターキッチンからはリビングで寛ぐ家族が見渡せます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
  • キッチン 
    【キッチン床「サニーアート」】
    料理や洗い物などで汚れやすいキッチンの床を、汚れに強く水漏れに配慮された特殊加工化粧シート床材を採用しました。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

  •  
    【シンプルモダンな表情のファサードデザイン】
    シックな色使いがスタイリッシュなファサード。外構部分はロックガーデンをあしらいシンプルモダンに。庭のお手入れに手間が掛からないよう快適性にも配慮しました。
  •  
    【心地よさにこだわった空間に爽やかな陽光が注ぐLDK】
    ソリッド調の素材感のあるキッチン床など細部まで心地よさにこだわったLDKです。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)
  •  
    【スタディーカウンター】
    仕事にリビング学習に便利なロングカウンターです。お子様が並んで勉強でき、PCを置けば在宅ワークにも最適です。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

他の注目ポイントを見る

  • 環境重視の住宅地
  • 平坦地
  • エコ設備充実
  • 庭つき・庭自慢
  • バルコニー充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 18畳以上の広々LDK
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 駅徒歩10分以内
  • 浴室乾燥機あり
  • 千葉
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 定期点検
サポートの詳細説明 定期点検を業者に委託するメーカーが多いなか、ポラスグループは社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問。窓鍵の調整、壁紙の剥がれなどの簡単な修理であれば、その場で対応できるようにしています。私たちが建てた家だからこそ、本当に必要なサポートを100%理解しています。無駄な修復を提案することもありません。これは、委託業者ではできない、私たち専門社員だからこそできるサービスです。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ◇安心の長期アフターメンテナンス◇
「最長30年の保証システム」
お引渡し後3ヵ月点検、1年点検、2年点検、5年点検、7年点検、10年点検を実施。
※10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証と20年まで延長。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■10年目・20年目有償点検について
※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。
※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、
雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。
※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。詳しくは担当にお問い合わせください。

サポート2

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 【ポラスのオンラインおうち相談】は電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。
お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが売却・物件の購入のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 専門知識を持ったポラスのスタッフが親身になって皆様のお悩みを解決致します!

インターネット環境があればOK!
アプリのダウンロードは必要ありません。
安全性の高いビデオ会議ツールGoogle Meetを利用します。

顔はうつりませんので、お顔やお部屋の中を映さずにオンライン相談がご利用できます。
お客様のご都合のよい日時で接客が受けられ、営業担当と資料を共有しながらわかりやすくご説明いたします。

■ご注意事項■

(1)ビデオ通話利用時には通信が発生します。通信量に上限があるプランを利用時には、通信費用にご注意ください。
(2)通信速度やアプリの設定により、音声の途切れや画像表示が不安定になる等、画質が低下する可能性があります。安定した画質でご利用頂くため、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
(3)ご利用されるデバイス(タブレット、スマホ)へのアプリインストールが必要な場合があります。 ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。
(4)ビデオ通話は、短時間でバッテリーを消耗します。充電設備が整った状態でご利用下さい。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○●○

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)

プレゼント情報

プレゼント
■ハートフルご紹介制度

ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと40%!(2022年度実績)
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069
物件名
ポラスの分譲住宅 ヴェールノヴァ南柏
価格

5990万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK+S(納戸)4LDK(3LDK対応可※有償工事)+広々洗面スペース+スタディカウンター(下部収納)+ミセスカウンター+吹抜け+室内物干+土間シェルフ+リネン棚+ストレージ+ギャラリーシェルフ+ウォークインクロゼット+プライベートバルコ

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
90.08m2(登記)
建物面積
89.49m2
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 7.77m2(持分1分の1) [道路]公道 北 4m
完成時期(築年月)
2024年2月中旬
住所

千葉県柏市豊四季字桑原512番132(地番)他

[ 周辺環境 ]

交通
JR常磐線「南柏」歩4分
東武野田線「新柏」歩23分
JR常磐線「北小金」バス12分堀込歩7分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

担当者より

担当者

企画設計 飯塚
【この物件について】 【ポラスの分譲住宅】「南柏」駅徒歩4分に加え、徒歩10分圏内には商業施設や小学校が揃う恵まれた住環境に建つ邸宅。幼保園や公園も徒歩圏内に点在、子育て世代にも嬉しい環境が広がっています。
お問い合せ先

(株)中央住宅不動産開発部

TEL:0120-208069 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(13)第002401号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

こんなパンフレットが届きます 

メールにて【ヴェールノヴァ南柏】のデジタルパンフレットをご送付させて頂いております。スマホからもコンセプトやプランニングの詳細をじっくりご覧いただけます!ぜひお問い合わせくださいませ。

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069

区画図

全体区画図

【モノトーンで魅せる、シンプルモダンな外構計画】
白×グレーアクセントが目を惹く外観デザイン。そこにロックガーデンやスタイリッシュな機能門柱が合わさり、モダンで洗練された雰囲気を漂わせています。

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 5990万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 90.08m2
    建物面積
    : 89.49m2

周辺環境

  • 柏市立光ケ丘小学校まで790m 「かしこく・なかよく・たくましく」を目指す児童像とし、学校・保護者・地域がそれぞれの教育的機能を発揮しながら、バランスのとれた教育活動を行っています。
  • 柏市立光ケ丘中学校まで2380m 「豊かな心を持ち、自ら学び考え、たくましく生きる生徒の育成」を教育目標に、SNSを活用するなどして地域や家庭と連携した教育に取り組んでいます。
  • 南柏保育園まで260m 豊かな愛情と温もりのある家庭的な保育園です。自然体験、調理体験、食事体験を通して、興味・関心を持ち、楽しんで学べるように情報収集をし、保育内容の工夫を行っています。
  • Cure Laまで220m スーパー「カスミフードスクエア」をはじめ、本屋、フィットネスジムなどを併設。クリーニング屋やファミリーレストランもあり家族みんなが楽しめる場所です。
  • フィールズ南柏まで350m 屋上にフットサルコートが併設。スーパーやドラッグストアの他、100均やカフェなども入った便利に使える複合施設。地下駐車場や、24時間利用可能な屋外駐輪場も用意されています。
  • ウェルシア南柏駅東口店まで620m 急な買い物にも便利な24時間営業。市販薬、処方箋の必要な薬を取り揃えている他、日用品や食品、カウンセリング化粧品などの品揃えも豊富です。※調剤は営業時間が異なります
  • 南柏中央第一公園まで60m 南柏駅近くにあり、ゆったりとした敷地にベンチが並んだ公園です。見通しが良く開放的な雰囲気で、お散歩の休憩スポットや、地域の方の憩いの場として利用されています。
  • 今谷上町第一公園まで490m 住宅街の中にあり、滑り台、砂場、ブランコ、ベンチがあります。木々に囲まれた緑豊かな公園で、四季折々の草花を楽しむことができるので、散歩途中の休憩にもピッタリです。
  • キッズクリニック南柏まで250m お子様が落ち着いて診察を受けられるように工夫された院内。誠意を持った温かい医療を心掛けられています。診療時間は午前9:00~12:00、午後15:30~18:30、休診日は土曜日曜午後・祝日です。
  • 小学校
    柏市立光ケ丘小学校:徒歩10分(790m)
  • 中学校
    柏市立光ケ丘中学校:徒歩30分(2380m)
  • 幼稚園・保育園
    南柏保育園:徒歩4分(260m)
  • ショッピングセンター
    Cure La:徒歩3分(220m)
  • ショッピングセンター
    フィールズ南柏:徒歩5分(350m)
  • ドラッグストア
    ウェルシア南柏駅東口店:徒歩8分(620m)
  • 公園
    南柏中央第一公園:徒歩1分(60m)
  • 公園
    今谷上町第一公園:徒歩7分(490m)
  • 病院
    キッズクリニック南柏:徒歩4分(250m)
  • 幼稚園・保育園
    南柏幼稚園:徒歩5分(390m)
  • 幼稚園・保育園
    ピノキオ幼児舎 南柏保育園:徒歩9分(660m)
  • 幼稚園・保育園
    アルタベビー南柏園:徒歩10分(800m)
  • 幼稚園・保育園
    くりの木幼稚園:徒歩14分(1050m)
  • 幼稚園・保育園
    豊町保育園:徒歩16分(1240m)
  • コンビニ
    セブンイレブン南柏駅東口店:徒歩1分(70m)
  • コンビニ
    ローソン南柏駅東口店:徒歩4分(320m)
  • スーパー
    ベルクス南柏店:徒歩11分(840m)
  • ショッピングセンター
    アクロスプラザ流山:徒歩12分(900m)
  • ショッピングセンター
    ピアシティ柏中新宿:徒歩16分(1270m)
  • ショッピングセンター
    イオンモール柏:徒歩19分(1520m)
  • 公園
    南柏中央第二公園:徒歩8分(570m)
  • 公園
    向小金ふれあい公園:徒歩11分(810m)
  • 公園
    東武近隣公園(やまびこ公園):徒歩18分(1410m)
  • 病院
    のぶさわ胃腸科クリニック:徒歩2分(150m)
  • 病院
    おおの歯科医院:徒歩3分(190m)
  • 病院
    T・Yデンタルクリニック:徒歩3分(190m)
  • 病院
    柏新宿整形外科内科:徒歩4分(280m)
  • 病院
    けい内科クリニック:徒歩4分(320m)
  • JR常磐線「南柏」駅:徒歩4分(320m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【徒歩10分圏内に様々な生活施設が揃う好立地】
ショッピングセンターまで徒歩3分をはじめ、生活施設が徒歩圏なに揃う豊かな立地。幼保園も近隣に点在しお仕事帰りのお迎えも行きやすそうです。

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069

【「南柏」駅徒歩4分というゆとりの駅近で叶える便利で快適な暮らし】
通勤通学や休日のお出かけに便利な立地。駅周辺にはショッピングセンターや病院などが揃い、暮らしやすさに満ちた環境が広がっています。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「千葉県柏市今谷上町71(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○●○

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)

路線図

【目的地へスムーズアクセス】
JR常磐線「南柏」駅より「柏」駅へ直通で3分、「北千住」駅へ24分、「上野」駅へ36分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

設備仕様

 
【キッチン/トクラスBb】
その他設備 
【キッチン/トクラスBb】
機能性とデザイン性の両方を兼ね備えた、暮らしの中で輝き続けるステンレスキャビネットキッチン。サビ、水・油よごれ、熱に強く、カビやニオイも付きにくいキッチンです。
 
【お手入れが簡単な パナソニック シーライン】
その他設備 
【お手入れが簡単な パナソニック シーライン】
つなぎ目のない一体型の洗面ボウルのためお掃除が簡単。また、冷水を正面のハンドル位置で出すエコハンドルを採用しています。
 
【アイホン(スマートフォン連動)】
防犯設備 
【アイホン(スマートフォン連動)】
玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。
 
【お湯はりを外出先からスマホ操作】
その他設備 
【お湯はりを外出先からスマホ操作】
「どこでもリンナイアプリ」をダウンロードすれば、家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば、家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も沸きます。
 
【エコワン】
発電・温水設備 
【エコワン】
ガスと電気の特性を併用した次世代型省エネ給湯器「ECO ONE」。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※ECO ONE70Lを採用。床暖房はエコジョーズを利用。
 
【床暖房】
冷暖房・空調設備 
【床暖房】
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を、LDに設置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-208069

構造の特徴

 
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
構造・工法・仕様 
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
 
【全棟に構造計算を実施】
構造・工法・仕様 
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
 
【材料から自社にて製造】
構造・工法・仕様 
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
 
【敷地調査・地盤改良】
構造・工法・仕様 
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
 
【地震に強い基礎づくり】
構造・工法・仕様 
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
 
【リビングはハイシーリング】
構造・工法・仕様 
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

ポラスの分譲住宅 ヴェールノヴァ南柏  【一戸建て】

販売スケジュール
先着順申込受付中!◇資料請求・見学予約受付中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇近隣のモデルハウスもご案内可能です!
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○●○

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)
所在地
千葉県柏市豊四季字桑原512番132(地番)他
交通
JR常磐線「南柏」歩4分
東武野田線「新柏」歩23分
JR常磐線「北小金」バス12分堀込歩7分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
5990万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]あり 7.77m2(持分1分の1) [道路]公道 北 4m
諸費用
-
間取り
4LDK+S(納戸)4LDK(3LDK対応可※有償工事)+広々洗面スペース+スタディカウンター(下部収納)+ミセスカウンター+吹抜け+室内物干+土間シェルフ+リネン棚+ストレージ+ギャラリーシェルフ+ウォークインクロゼット+プライベートバルコ
建物面積
89.49m2
土地面積
90.08m2(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率60% 容積率200%
完成時期(築年月)
2024年2月中旬
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(在来工法)
施工
ポラテック(株)
リフォーム
-
用途地域
1種住居
地目
宅地
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:企画設計 飯塚、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235626250号(2023年9月4日)1号棟、※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ゼッチ水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(13)第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)中央住宅不動産開発部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷2-14-38

問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部
TEL:0120-208069 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(13)第002401号
取引態様:
<売主>
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
不動産会社ガイド ポラスグループ

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月27日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年4月29日

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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