問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
菅野駅徒歩7分 市川駅徒歩18分
モデルハウス4棟OPEN
外壁総タイル×天井高2.6ｍ×先進設備
乾太くん・エネファーム搭載
大正期より都心近郊の別荘地として多くの文人たちに愛されてきた市川・菅野。
「東の鎌倉」と呼ばれ親しまれた歴史ある街並みは、往事を偲ばせる有数の高級邸宅街としての風格が引き継がれています。
今もなお、静穏な環境が守られた由緒あるこの地に「ウィザースガーデン市川・菅野」全20邸が誕生します。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
街の記憶を呼び戻す、全20邸の美しい街並み
【WALL DESIGN】
邸宅が纏う、上質な外壁タイル
グッドデザイン賞受賞のスクラッチブリックタイルを中心に、ホワイト系のなめらかな質感のタイルを組み合わせる事で美しいコントラストを創出。
邸宅が纏う、上質な外壁タイル
グッドデザイン賞受賞のスクラッチブリックタイルを中心に、ホワイト系のなめらかな質感のタイルを組み合わせる事で美しいコントラストを創出。
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【統一感とオリジナリティ】
外観に統一感を持たせつつ、複数のタイルを使用することでオリジナリティを号棟ごとに両立させております。 -
【ACCENT FRAME～アクセントフレーム～】
シンプルで洗練されたデザインのフレームがファサード空間のアクセントに。 -
【CUL DE SAC～クルドサック～】
敷地億が袋小路になっているため、車両の通り抜けを防ぎ、安全性を高めました。 -
【PLANTING PLAN～植栽計画～】
各邸の玄関アプローチや外構には、植栽や樹木を計画的にレイアウト。
ワンランク上の生活を叶えるモデルハウス
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【9号棟・LDK】
日々の暮らしを上質にする、自分スタイルの住空間 -
【9号棟・主寝室】
一日の始まりと終わりがワンランク上になる開放的な寝室をご用意いたします。 -
【17号棟・LDK】
使い勝手と映えるLDKを両立したモデルハウス -
【17号棟・ランドリースペース～】
仕事で帰りが遅い日や雨の日でも気にせずお洗濯ができるランドリールーム。
乾太くんとの組み合わせで、洗濯・乾燥の時間を短縮。
＋αのリラックス空間 テラスやウッドデッキのある暮らし
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【10号棟・リビング】
2か所のハイサッシから光が差し込む明るいリビング。 -
【10号棟・テラス】
リビングからつながる半屋外空間のテラスをご用意。読書やお昼寝などが出来るプレミアムなリラックス空間です。 -
【3号棟・吹き抜けダイニング】
朝起きてご家族が集まるダイニングに吹き抜けをご用意。明るく開放的な空間でスッキリ日を始められます。 -
【3号棟・ウッドデッキ】
リビング・ダイニングとつながるウッドデッキを設計。休日のご自宅でできる幅が広がります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
整形地
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【WALL DESIGN】
邸宅が纏う、上質な外壁タイル
グッドデザイン賞受賞のスクラッチブリックタイルを中心に、ホワイト系のなめらかな質感のタイルを組み合わせる事で美しいコントラストを創出。 -
【9号棟・LDK】
日々の暮らしを上質にする、自分スタイルの住空間 -
【クリナップ ステディア】
見えない部分まで上質なステンレスを使用し美しさと機能性、清掃性を兼ね備えた高品質キッチン（全棟標準）
流レールシンク搭載
浄水器一体型タッチレス水栓搭載
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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ウィザースガーデンは安心で潤い豊かな住環境に包まれながら、日々の暮らしの中で生まれていく一つひとつの笑顔を、その街に住まうすべてのご家族がシェアしあえる温かなコミュニティを創造することを目指します。
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特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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ウッドデッキ
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
/
テラス
/
食器洗乾燥機
/
整備された歩道
/
浄水器
/
スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【モデルハウス見学会開催】
【開催時間】 (1)10：00～ (2)13：00～ (3)15：00～ ［事前予約制］
※見学会は先着順の為、空き状況によりご希望日時に添いかねる場合がございますので
予めご了承ください。
分譲地にて、完成物件をご覧いただきます。
設備や仕様など、物件の魅力やこだわりをお伝えしながら
案内させていただきます。
お帰りの際に物件パンフレットと間取り図をお渡しいたし
ますので、ご自宅でゆっくりとご検討下さい。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
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物件名
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【ウィザースの新築戸建】ウィザースガーデン市川菅野 全20棟4月28・29日 モデルハウス4typeご案内会 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7980万円～8790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
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20戸 |
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土地面積
|
108.29m2～116.08m2（32.75坪～35.11坪）（登記） |
建物面積
|
90.14m2～100.93m2（27.26坪～30.53坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月末予定 |
| 住所 |
千葉県市川市菅野３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京成本線「菅野」歩7分
ＪＲ総武線「市川」歩18分
京成本線「市川真間」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-592821 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：千葉県知事（14）第003559号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:15～PM18:15 ／ 定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
区画図
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～外壁総タイル・ハイスタッド・エネファーム～ |
間取り図
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- 価格
- ： 8290万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 111.68m2
- 建物面積
- ： 100.75m2
-
- 価格
- ： 8740万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 116.05m2
- 建物面積
- ： 100.93m2
-
- 価格
- ： 8790万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 116.08m2
- 建物面積
- ： 97.7m2
-
- 価格
- ： 8790万円
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 111.86m2
- 建物面積
- ： 90.14m2
-
- 価格
- ： 7980万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 108.29m2
- 建物面積
- ： 96.04m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
周辺環境
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マルエツ市川菅野店まで672m -
市川市立菅野小学校まで690m -
AIAI NURSERY菅野駅前まで596m -
須和田公園まで1300m 徒歩16～17分 -
じゅん菜池緑地まで2480m -
里見公園まで2800m -
市立第二中学校まで1280m -
菅野郵便局まで480m -
ユニディ菅野店まで560m
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スーパーマルエツ市川菅野店：徒歩9分（672ｍ）
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小学校市川市立菅野小学校：徒歩9分（690ｍ）
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幼稚園・保育園AIAI NURSERY菅野駅前：徒歩8分（596ｍ）
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公園須和田公園：徒歩17分（1300ｍ）
-
公園じゅん菜池緑地：徒歩31分（2480ｍ）
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公園里見公園：徒歩35分（2800ｍ）
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中学校市立第二中学校：徒歩16分（1280ｍ）
-
郵便局菅野郵便局：徒歩6分（480ｍ）
-
ショッピングセンターユニディ菅野店：徒歩7分（560ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
市川市菅野3丁目16
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【モデルハウス見学会開催】
【開催時間】 (1)10：00～ (2)13：00～ (3)15：00～ ［事前予約制］
※見学会は先着順の為、空き状況によりご希望日時に添いかねる場合がございますので
予めご了承ください。
分譲地にて、完成物件をご覧いただきます。
設備や仕様など、物件の魅力やこだわりをお伝えしながら
案内させていただきます。
お帰りの際に物件パンフレットと間取り図をお渡しいたし
ますので、ご自宅でゆっくりとご検討下さい。
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【モデルハウス見学会開催】
【開催時間】 (1)10：00～ (2)13：00～ (3)15：00～ ［事前予約制］
※見学会は先着順の為、空き状況によりご希望日時に添いかねる場合がございますので
予めご了承ください。
分譲地にて、完成物件をご覧いただきます。
設備や仕様など、物件の魅力やこだわりをお伝えしながら
案内させていただきます。
お帰りの際に物件パンフレットと間取り図をお渡しいたし
ますので、ご自宅でゆっくりとご検討下さい。
路線図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
設備仕様
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【外壁タイル】
タイルは住まいの外壁材にふさわしい素材で、劣化や退色することがほとんどなく美しさを保ち、歴史にも裏打ちされた耐久性を備え、環境にも優しく、メンテナンスコストの削減にも貢献します。
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【陶器瓦の屋根材】
汚れが付きにくいので塗り替えや葺き替えといった維持管理の手間や費用もほとんどかかりません。四季の様々な気象条件で厳しい環境下でも、高い耐久性・耐候性を併せ持つのが陶器瓦です。
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【エネファーム】
燃料ガスから水素を取り出し、その水素と空気中の酸素を反応させて、自宅で電気を作るシステムです。発電時に出る熱を利用してお湯も一緒につくるため、エネルギーを有効利用できます。
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【クリナップ・ステディア＆リンナイ・リッセ】
ステンレスキャビネットで汚れ・カビ・匂いが気になりづらいハイスペックキッチンを採用＆ハイスペックビルトインコンロのリッセで毎日のお料理を快適に♪
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【床暖房】
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます♪
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【リモコン付き電動シャッター】
リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めやスリットの開閉を操作できます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
構造の特徴
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【ツーバイフォー工法(枠組壁工法)】
ツーバイフォー工法（枠組壁工法）が地震に強い理由は、住まい全体が床・壁・天井の６面体で構成される「モノコック構造」であること。
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【優れた耐震性】
地震や台風などによる外力が一点集中し変形しがちな軸組工法と比べ、どの方向から外力が加わってもその力のバランス良く分散することで、建物の変形や倒壊を防ぎ、優れた耐震性を実現します。
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【耐力壁の強度を高めた壁構造】
外側の壁にパーティクルボード、内側には石膏ボードを張り合わせ、耐力壁の強さを表す壁倍率において最高倍率5，0倍を実現。地震や台風に負けない住まいの耐力壁です。
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【エアロフォーム断熱】
吹き付けられると瞬時に発泡し、構造材に接着して隙間をピッタリと塞ぎます。カットしてはめ込む断熱材とは異なり、わずかな隙間も逃がさないので高気密・高断熱の住まいを実現します。
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【ブローイング工法】
天井裏にこもった熱を室内に侵入させないために、天井裏には厚さ300mmもの断熱材を充填。複雑に入り組んだ空間でも、ブローイング工法によって隙間なく充填し、断熱効果を高めます。
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【ファイヤーストップ構造】
火の通り道になりやすい壁や天井などにファイヤーストップ材を設けて空気を遮断することで、炎の進行を食い止める仕組みです。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
【ウィザースの新築戸建】ウィザースガーデン市川菅野 全20棟4月28・29日 モデルハウス4typeご案内会 【一戸建て】
販売スケジュール |
【モデルハウス見学会開催】 【開催時間】 (1)10：00～ (2)13：00～ (3)15：00～ ［事前予約制］ ※見学会は先着順の為、空き状況によりご希望日時に添いかねる場合がございますので 予めご了承ください。 分譲地にて、完成物件をご覧いただきます。 設備や仕様など、物件の魅力やこだわりをお伝えしながら 案内させていただきます。 お帰りの際に物件パンフレットと間取り図をお渡しいたし ますので、ご自宅でゆっくりとご検討下さい。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／10:00～17:00 【モデルハウス見学会開催】 【開催時間】 (1)10：00～ (2)13：00～ (3)15：00～ ［事前予約制］ ※見学会は先着順の為、空き状況によりご希望日時に添いかねる場合がございますので 予めご了承ください。 分譲地にて、完成物件をご覧いただきます。 設備や仕様など、物件の魅力やこだわりをお伝えしながら 案内させていただきます。 お帰りの際に物件パンフレットと間取り図をお渡しいたし ますので、ご自宅でゆっくりとご検討下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県市川市菅野３ | 交通 |
京成本線「菅野」歩7分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
20戸 |
価格 |
7980万円～8790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
8700万円台（3戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
90.14m2～100.93m2（27.26坪～30.53坪）（登記） |
土地面積 |
108.29m2～116.08m2（32.75坪～35.11坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月末予定 | 引渡可能時期 |
2024年6月末予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×４工法） |
施工 |
株式会社新昭和 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、景観地区、高さ最高限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、京葉ガス、建築確認番号：千建住第231396号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-592821
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-592821
74075030
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
