【AVANTIA　アバンティア】千葉市中央区長洲1期（200237）

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4990万円

千葉県千葉市中央区

ＪＲ外房線「本千葉」歩6分

情報提供日:: 24/6/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/17

(株)アバンティア不動産千葉営業所

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TEL：0120-163434 【通話料無料】

6/8(土)9(日)内覧会開催！※事前予約で平日の案内可能です！
JR「本千葉」駅&京成「千葉中央」駅＆モノレール「県庁前」の３沿線が徒歩圏の好立地物

■快適アクセス
・JR「本千葉」駅徒歩６分！モノレール「県庁前」駅も徒歩７分の駅チカ立地
・「本千葉」駅からは総武線直通電車も出ており、「東京」駅へ直通アクセス可

■充実の周辺環境
・寒川小学校、末広中学校徒歩10分圏内でお子様の通学も安心
・徒歩5分以内にスーパーやドラッグストアが揃い日々のお買物も楽々
・休日には自然の美しい青葉の森公園や蘇我スポーツ公園へドライブ♪

■内覧会予約受付中♪
・号棟ごとにこだわりがいっぱいのオリジナルデザイン！
・住宅ローンや住み替えについてのご相談なども大歓迎！お気軽にご連絡下さい♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【2階建　9号地】駅近×南西角地　内覧可能

9号地　外観写真◆
(9号地)グレートーンを基調とした落ち着きのあるおしゃれな外観。前面道路も広めなので駐車に困りません。

9号地　キッチン◆
キッチンはダイニングに面しているので自然と家族とのコミュニケーションが広がりますね♪パントリーも完備しているのでストックの保管、リビング収納にも使えます。
9号地　リビング◆
約16.2帖のリビングは西と南の窓からやさしい光が差し込みます。木の温もりを感じる、あたたかい空間です。
9号地主寝室◆
全居室に収納スペースを完備しており居住空間を広く使うことができます。主寝室には大容量収納が2つ完備。また広々バルコニーも面しており明るい陽射しが部屋に入り込みます。
9号地玄関◆
たっぷり収納できるクローゼットを完備。靴はもちろんお子様のストライダーなども収納できて使い勝手抜群です！

機能性×意匠性に優れた設備

9号地　洗面室◆
フロートタイプのワイド900洗面化粧台。ハイバックカウンター式なのでお手入れも楽チンです♪タオルなどを収納できる可動式棚も標準設置です。
浴室◆
浴室暖房乾燥機付きで、天気の優れない日の洗濯物も浴室干しできます。
(9号地)、価格4990万円、3LDK、土地面積91.84m²、建物面積94.75m²
物件前面道路は５ｍ幅員の一方通行で車通りも少ないです！物件内道路は切り返しスペースがあるためゆとりを持って駐車が可能です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

9号地　外観写真◆
(9号地)グレートーンを基調とした落ち着きのあるおしゃれな外観。前面道路も広めなので駐車に困りません。
9号地　リビング◆
約16.2帖のリビングは西と南の窓からやさしい光が差し込みます。木の温もりを感じる、あたたかい空間です。
9号地　キッチン◆
キッチンはダイニングに面しているので自然と家族とのコミュニケーションが広がりますね♪パントリーも完備しているのでストックの保管、リビング収納にも使えます。

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売主コメント

	【安心サポート体制について】当社は売主として自社物件を販売している為、保証面やアフターサービス面が充実しております！安心いただける様な万全のサポート体制も自社販売の強みです！※価格内に含まれています

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後１０年目に点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンスを有料実施いただいた場合のみ保証期間を最長３０年間に延長します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	当社の自社保証となる為、大事なマイホームをお引渡し後もサポートさせて頂きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額１物件あたり上限２，０００万円です。 ■保証対象箇所住宅のうち構造耐力上主要な部分又は雨水の侵入を防止する部分の瑕疵です。　 ■その他制限事項保証の延長には１０年目に有償の点検、メンテナンスを受けて頂く必要があります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！
「今から見れますか？」そのお言葉をお待ちしております♪携帯からも通話可能！

◆見学会の所要時間について◆
・現地・物件見学（６０分～）
・ご希望条件のご相談（３０分～）
・資金計画のご相談（４５分～）
・会社の強みのご紹介（３０分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

◆そのほか各種ご相談承ります
・住み替えで考えているので詳しく教えてほしい！
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！

実際の現地をご確認頂きながら、お客様の理想を教えて下さい！
ご予約いただけますと、スムーズにご案内できます。
事前予約で平日の案内が可能です！

プレゼント情報

【アバンティア不動産クラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のQUOカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティア不動産クラブ】をご確認ください。
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。
既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます。
郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

物件名	【AVANTIA　アバンティア】千葉市中央区長洲1期（200237）
価格ヒント	4990万円ＪR「本千葉」駅徒歩6分！寒川小学校徒歩8分！住宅性能評価6項目最高等級取得×BELS 2階建　全９区画の新しい街並み！ [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	9戸
土地面積ヒント	91.84m²（実測）	建物面積ヒント	94.75m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路4.5ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月中旬
住所	千葉県千葉市中央区長洲２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ外房線「本千葉」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 千葉都市モノレール「県庁前」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京成千葉線「千葉中央」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社アバンティア不動産株式会社ＡＶＡＮＴＩＡアフターケアの充実アバンティア不動産クラブインスタグラム［当社施工例］
担当者より	担当者宅建服部　太希年齢：30代業界経験：8年物件探しから資金に関するご相談などお客様と一緒に考え、最適なご提案を心がけております。住まい探しの始め方がわからない方もご安心ください。住まい探しの方法や物件の選び方など丁寧にお伝え致します。	【この物件について】 JR「本千葉」駅徒歩6分！全9区画のうち最終2棟　注文住宅のような洗礼された2階建の邸宅！週末現地にて内覧会も開催中です。住み替え相談も大歓迎！お気軽にご連絡下さい♪ 【得意エリア】千葉市全域　四街道市全域
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所 TEL：0120-163434 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

区画図

物件前面道路は５ｍ幅員の一方通行で車通りも少ないです！物件内道路は切り返しスペースがあるためゆとりを持って駐車が可能です！

間取り図

9号地

価格

： 4990万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 91.84m²

建物面積

： 94.75m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

価格	4990万円	間取り	3LDK
土地面積	91.84m²	建物面積	94.75m²
間取り補足	建物面積はインナーバルコニー約4.34m2含みます。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産千葉営業所 TEL：0120-163434 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ＪＲ外房線「本千葉」駅まで480m 本千葉駅まで徒歩6分、駅チカ立地なので雨の日でも安心ですね。「本千葉」駅からは総武線直通電車も出ているので、「東京」駅へダイレクトアクセスも可能、都心への通勤通学にも便利ですね♪
千葉都市モノレール「県庁前」駅まで510m 「県庁前」駅まで徒歩7分。「千葉」駅、「京成千葉」駅まで約6分、「西船橋」駅までは約37分でアクセス可能です。駅出入口からすぐの場所にあるバス停からバスが利用できるのも便利なポイントです♪
千葉市立寒川小学校まで640m 小学校も徒歩8分で小さなお子様の毎日の登下校も安心ですね。学校教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもの育成～次世代を担う子どもの力を育む～」♪
千葉市立末広中学校まで490m 徒歩7分で、お子様も毎日通いやすい距離感ですね。学校教育目標は「自立を目指し心身ともに健康な生徒の育成」♪
リブレ京成ミナーレ本千葉店まで280m 営業時間：9:30～20:30 徒歩4分と非常に近いので日々の食材や、疲れた日にはおいしいお惣菜なども買うことができてとても便利です♪
トップマート末広店まで420m 営業時間：10:00～20:00 こちらも徒歩6分と非常に近く便利な立地のスーパーです。毎週日曜には朝9時からお得な朝市が開催、野菜の詰め放題や菓子パンの即売会等、お得な企画は注目です♪
ヤックスドラッグ本千葉店まで310m 営業時間：9:00～22:00 調剤薬局営業時間：9:00～18:00 調剤薬局もついているのでもしもの時にも安心です。また、定期的に街のほけん室という、健康チェックが行える予約制のイベントも開催♪
千葉銀行長洲支店まで410m 銀行まで「徒歩6分、急な支払いや、引き出しなどが発生しても安心ですね♪
千葉県庁まで520m 県庁まで徒歩7分。暮らしに関する様々な情報を得る事ができて、困ったときの強い味方ですね。福祉・介護や子育て、高齢者、障碍者支援についてなど、HPにも様々な情報が載っています♪

駅

ＪＲ外房線「本千葉」駅：徒歩6分（480ｍ）
駅

千葉都市モノレール「県庁前」駅：徒歩7分（510ｍ）
小学校

千葉市立寒川小学校：徒歩8分（640ｍ）
中学校

千葉市立末広中学校：徒歩7分（490ｍ）
スーパー

リブレ京成ミナーレ本千葉店：徒歩4分（280ｍ）
スーパー

トップマート末広店：徒歩6分（420ｍ）
ドラッグストア

ヤックスドラッグ本千葉店：徒歩4分（310ｍ）
銀行

千葉銀行長洲支店：徒歩6分（410ｍ）
役所

千葉県庁：徒歩7分（520ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

設備仕様


宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です	浴省エネ性能が高く長寿命「LED照明」 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。

グッドデザイン賞「ホスクリーン」グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。	面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。	蒸気換気機能付き「換気乾燥暖房機」常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434

構造の特徴


断熱材・高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。	屋根材外壁通気工法壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防蟻防腐処理済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。	ペアガラス・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

セルフクリーニングサイディング・水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。	ベタ基礎・堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	防湿対策　・湿気を防ぐ「防湿シート」『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-163434