【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　向草間町　2期

新築一戸建て

3450万円～3790万円

愛知県豊橋市

豊橋鉄道渥美線「高師」歩8分

情報提供日:: 24/5/11
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/17

(株)アバンティア不動産豊橋営業所

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TEL：0532-38-8003

【6号地堂々完成】陽当たり良好・お庭付き・約3帖の大型ファミリークローゼット・勝手口あり！6区画分譲！
■「高師駅」徒歩8分
■向郷公園まで徒歩1分で子育ても◎

完成初披露会随時開催中！！
【物件point 】
◇1号地
8.5帖ある寝室には書斎に便利なカウンター付き
急な雨でも安心のインナーバルコニー

◆2号地
2ヶ所から出入り可能なSCL
リビング階段

◇3号地
ワイドカウンター
リビング収納

◆4号地
奥様に嬉しいパントリー
洗面収納あり

◇6号地
L字型の広々玄関
布団干しも楽々な広々バルコニー

【標準設備】
・宅配ボックス
・LDエアコン
・照明
・食洗機、など

【保証制度】
建物30年延長保証
地盤20年間保証
24時間365日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしんの10年保証

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

（　1号棟4号棟）完成予想図

◇6号地完成しました！BBQができる大きなお庭付き◇

【photo/6号地外観】
広々お庭でお子様と遊べますね！
BBQしたりプールしたり楽しみがたくさんできます！
日当たり良好収納豊富な家に仕上がりました。一度中を見てください！
【photo/6号地庭】
リビングの掃き出し窓からお庭へ出入りが可能です。お庭でBBQをするときは、玄関を通らなくてもキッチンから食材がが運べますね！
【photo/6号地リビング】
リビングの掃き出し窓からはお庭が見渡せます。お子様やペットを遊ばせていても安心ですね◎
【photo/6号地ファミリークローク】
ハンガーパイプは設置済みのため入居後すぐにご利用いただけます。
ファミリークロークの横にはカウンターも設置済み！

◇6号地　こだわり満載の設計

【photo/6号地洗面所】
洗面所とファミリークロークがつながっており、帰宅してすぐに手洗いと着替えを済ませることができます！
【photo/6号地キッチン】
キッチンからダイニング・リビングが見渡せる設計になっているため、家事をしながら家族の様子も見守ることができます◎
【photo/6号地浴室】
ホワイト×グレーですっきりとしておしゃれな印象の浴室です。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です！
【photo/6号地SCL】
広々した玄関の奥には大容量のSCL完備！多趣味なご家族には最適！お子様のおもちゃやベビーカーも楽々収納できます◎

◆周辺施設も充実しています♪

豊橋鉄道渥美線「高師」駅まで600m 徒歩8分
JR東海道本線・東海道新幹線「豊橋」駅まで4500m 自転車18分
岡崎信用金庫（高師支店）まで470m 徒歩6分
オークワ豊橋（ミラマチ店）まで1610m 徒歩21分

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

【photo/6号地外観】
広々お庭でお子様と遊べますね！
BBQしたりプールしたり楽しみがたくさんできます！
日当たり良好収納豊富な家に仕上がりました。一度中を見てください！
【photo/6号地リビング】
リビングの掃き出し窓からはお庭が見渡せます。お子様やペットを遊ばせていても安心ですね◎
【photo/6号地キッチン】
キッチンからダイニング・リビングが見渡せる設計になっているため、家事をしながら家族の様子も見守ることができます◎

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売主コメント

	24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0532-38-8003

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇完成内覧会開催中◇
広々お庭がありプールやBBQに最適です！

〇●住宅ローン相談会開催中〇●

-どうやって住宅ローンは組むの？
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◎お客様の悩みを全て解決出来る相談会です♪

▼お客様のご要望にお応えできるようサポートいたします！▼

-建売がいい・・・でも間取りにこだわりのある方
-オシャレな外観・内装のデザイナーズハウスに憧れのある方
-入居後の保証が心配な方！！

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-お客様にぴったりの家の探し方
-地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報
-融資面でご不安な方への資金相談
(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)
-ご夫婦にあった物件の価格帯やエリア
-AVANTIA物件紹介

□■□随時内覧予約受付中□■□

※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組様ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。
※来場予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。

■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　西田：070-1441-5561　】

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、１，０００円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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物件名	【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　向草間町　2期
価格ヒント	3450万円～3790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	147.89m²～216.21m²（実測）	建物面積ヒント	99.8m²～105.18m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月上旬
住所	愛知県豊橋市向草間町字向郷51番4、17、18、19、21 [ ■周辺環境 ]	交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「豊橋」歩57分 [ 乗り換え案内 ] 豊鉄バス「「ほいっぷ前」停」歩15分
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページアバンティアクラブ物件を探す営業拠点商品紹介
担当者より	担当者西田　大作	【この物件について】【全6区画】駐車2台～4台可能！庭付き！パントリーやFCLなど収納たっぷり♪豊橋鉄道徒歩圏内！お気軽にお問い合わせください
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：0532-38-8003

区画図

区画図/全6区画

間取り図

1号地

価格

： 3620万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 164.66m²

建物面積

： 105.18m²
2号地

価格

： 3490万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 216.21m²

建物面積

： 103.11m²
3号地

価格

： 3450万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 199.03m²

建物面積

： 99.8m²
4号地

価格

： 3790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 147.89m²

建物面積

： 102.69m²

6号地

価格

： 3680万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 162.96m²

建物面積

： 101.45m²

問合せ先： TEL：0532-38-8003

価格	3620万円	間取り	3LDK
土地面積	164.66m²	建物面積	105.18m²
間取り補足	～大型パントリーーのある家～建物面積にはインナーバルコニー4.97m²を含みます
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3490万円	間取り	4LDK
土地面積	216.21m²	建物面積	103.11m²
間取り補足	～和室付き4LDKの家～
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3450万円	間取り	3LDK
土地面積	199.03m²	建物面積	99.8m²
間取り補足	～ファミリークローゼットのある収納豊富な家～
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3790万円	間取り	4LDK
土地面積	147.89m²	建物面積	102.69m²
間取り補足	～2Wayシューズクロークのある家～
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3680万円	間取り	4LDK
土地面積	162.96m²	建物面積	101.45m²
間取り補足	～2階4部屋ある広々な家～
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

豊橋鉄道渥美線「高師」駅まで600m 徒歩8分
JR東海道本線・東海道新幹線「豊橋」駅まで4500m 自転車18分
磯辺小学校まで1080m 徒歩14分　児童数578人　23クラス　
南陽中学校まで1720m 徒歩22分
高師緑地まで650m 徒歩9分
岡崎信用金庫（高師支店）まで470m 徒歩6分
サンヨネ（高師店）まで1280m 徒歩16分
ヤマナカ（豊橋フランテ館）まで1510m 徒歩19分
オークワ豊橋（ミラマチ店）まで1610m 徒歩21分

駅

豊橋鉄道渥美線「高師」駅：徒歩8分（600ｍ）
駅

JR東海道本線・東海道新幹線「豊橋」駅：徒歩57分（4500ｍ）
小学校

磯辺小学校：徒歩14分（1080ｍ）
中学校

南陽中学校：徒歩22分（1720ｍ）
公園

高師緑地：徒歩9分（650ｍ）
銀行

岡崎信用金庫（高師支店）：徒歩6分（470ｍ）
スーパー

サンヨネ（高師店）：徒歩16分（1280ｍ）
スーパー

ヤマナカ（豊橋フランテ館）：徒歩19分（1510ｍ）
ショッピングセンター

オークワ豊橋（ミラマチ店）：徒歩21分（1610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0532-38-8003

設備仕様


機能門柱・宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	照明・省エネ性能が高く長寿命「LED照明」 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。	EVコンセント・この先の必需品「EVコンセント」 EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

玄関ドア・リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です	キッチン・使い勝手の良い「システムキッチン」食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。	換気乾燥暖房機・蒸気換気機能付き「換気乾燥暖房機」常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴


Low-e複合ガラス+アルゴンガス・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	基礎パッキン工法・換気率を高める「基礎パッキン工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。	断熱材・高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

サンディング・水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。	ベタ基礎・堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	鋼床構造・高い耐震性を誇る「鋼床構造」水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「鋼床構造」を採用。

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