【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　花田町4期

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可

3290万円・3490万円

愛知県豊橋市

ＪＲ東海道本線「豊橋」歩18分～19分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/17

(株)アバンティア不動産豊橋営業所

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TEL：0532-38-8003

問合せ先： TEL：0532-38-8003

【AVANTIA】☆全棟耐震等級最高ランク☆豊橋駅徒歩20圏内！
買い物施設充実！駐車並列2台！
/花田小学校徒歩11分/大型SCL・リネン庫・パントリーなど収納豊富/

【Point1】日常を考えたこだわりの間取り☆
■収納豊富！
■雨の日も安心♪インナーバルコニー
■タッチレス水栓+IHコンロでお掃除楽々システムキッチン

2・3号地のリビングに家具を設置しました！
お部屋の広さや生活のイメージの参考に♪

【Point2】暮らしを快適にする標準設備☆
■太陽光発電
■オール電化
■クラウドHEMS搭載
■電子キー
■EVコンセント
■LED照明
■食洗機
■LDエアコン
■電気式浴室暖房乾燥機

【Point3】安心のサービス保証
■建物30年延長保証
■地盤20年間保証
■24時間365日緊急対応サービス
■住宅設備機器10年保証

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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―　3・4号地外観　―

18帖と広々リビングには収納もばっちり完備◎
2階まで上がる手間が省けるので、1階に収納があるのはすごく助かりますね。
洗面所には可動棚とホスクリーンが設置済み！
消耗品の収納や、洗濯物のチョイ干しにぜひご活用ください。
玄関軒があるので雨対策にもばっちりです。
約5帖程度ある大型インナーバルコニーで布団や洗濯も気持ちよく干せます！
駐車並列2台可能です。散水栓を用意してますので洗車にも最適です

カメラ付きインターホンと宅配ボックスが一体型の機能門柱です。
家にいる時も、いない時も、荷物の受け取り可能！
配達時間を気にせず、お出かけができますね。
土間収納は土間と室内からの2ヶ所より出入り可能なSCLになっております。

大容量のパントリーやリネン庫、WICなど収納たっぷりの3LDKのお家になります。
広々としたSCLなのでベビーカーやゴルフバッグなど大型の荷物も収納可能！
また、ハンガーパイプ付の枕棚も設置されているので、雨具やお砂場セットなどの小物も収納可能です。
LDK17.3帖のストレートなため空間が広く感じます！
バルコニーはインナーバルコニーですので急な雨にも対応可能です！

広々インナーバルコニーなので急な雨でも大切なお洋服を雨から守れます。
他にも玄関ホールや階段付近にも収納があり見どころ満載のお家なのでお気軽にお問い合わせください。
宅配ボックス標準装備ですの共働き家族には助かりますね！
白を基調にしているので明るくきれいな外観で気持ちがいいです！
南東角地に面し開放感があり日当たり良好です！
駐車並列2台可能です！

リビングに長めのカウンターが設置されています。
お子様の勉強スペースや家事の合間のティータイムにも最適です。
また、カウンターのサイドには可動棚と大きめのクローゼットもあるので、収納もばっちりです◎
階段の場所はリビング経由しての場所にありますのでお子様がいつ帰ってきたかがいつも分かります。
廊下収納も設置してあるので掃除機やティッシュ箱等の収納には困りません！
約4.5帖のインナーバルコニー！

広々としたインナーバルコニーになっているので、布団干しも楽々です♪
他にもSCLやWICなど大容量の収納満載です。
駐車並列2台可能で散水栓を設置している為車の洗車にも最適です。
角地になり開放感たっぷりの明るい陽射しが降り注いできます。
宅配ボックス標準装備ですの共働き家族には助かりますね！
白を基調にしているので明るくきれいな外観で気持ちがいいです！

太陽光発電、オール電化仕様なので、電気をつくって光熱費を削減できます◎
また、災害時や停電時にも使えるので安心です♪
さらにクラウドHEMSも搭載済みなので、発電状況や蓄電池残量、電力の使用状況などを分かりやすく表示。天気に合わせて蓄電池の放電を自動制御したり、充電する電力を自動で切り替え、停電の不安がある気象警報の発令をクラウドHEMSがキャッチして、自動的に充電を開始してくれます。

少ない水でもしっかり流すパワーストリーム洗浄のトイレは強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流してくれます。便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除がしやすい形状です◎

キッチンはIHコンロ・食洗機・タッチレス水栓になっております。お掃除やお片づけがしやすく、家事時短になるのが嬉しいポイントです。パントリーも完備しているので、ストック用品も保管できてキッチン周りが散らからずきれいを保てます。

洗面所にはリネン庫（収納スペース）を用意しています。可動棚になっており高さも変えられるので、タオルや洗剤などの消耗品から掃除道具なども収納可能です。洗面化粧台にもたくさん収納可能です。三面鏡の裏側や洗面下部にはもちろん、鏡下にはスライド式になった収納場所もあるので、リップやヘアゴムなど細かなものまで収納可能です。

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太陽光発電・オール電化の環境に優しい家です。クラウドHEMS搭載で電気の管理をしてくれます！

☆清潔感のあるホワイトカラーで統一された全4区画の建売分譲☆

【photo/1号地・建物写真】
清潔感のある白で統一された外観です。ウッド調の玄関ドアがアクセントになりかわいらしいですね。駐車並列2台止められます。
【photo/2号地・外観】
角地を利用した造りです。横長の窓がかわいらしいですね。南東角地に面し朝日・日中の日差しが入ってきます。
【photo/3号地・外観】
玄関ドアがダークカラーなのでかっこいい仕上がりになってます。南西角地に面し明るい陽射しが入ってきます。駐車並列2台可能。
【photo/1号地・外観写真】
カメラ付きインターホンと宅配ボックスが一緒になった機能門柱です。ホワイトカラーでかわいらしいですね。玄関軒がしっかりあり雨が玄関に入ってきづらいです。

☆色味や間取りにこだわった見どころ満載の設計です☆

【photo/2号地・リビング】
リビングにいてもキッチンで料理を作っている奥様とコミュニケーションがとれるLDKです。
【photo/3号地・リビング】
カウンターや可動式棚が設置されているリビングです。収納としても勉強スペースとしても多目的にお使いいただけます◎
【photo/3号地・リビング】
リビングには標準設備としてエアコンが付いています。初期費用が抑えられるのは嬉しいポイントですね。

☆標準設備や収納も豊富なデザイナーズハウス☆

【photo/2号地・玄関収納】
広めのシューズクロークになっているので、お子様のお砂場セットやベビーカーなど大型の荷物も収納も可能です◎
約36足の靴を収納出来ます。
【photo/3号地・キッチン】
食洗機も標準設備として付いているので家事が楽になりますね♪タッチレス水栓を標準装備しています。ホーローキッチンの為傷凹みに強いです。
【photo/1号地・洗面所】
広々とした洗面所にはホスクリーン付きです。可動式棚も設置されているのでタオルや消耗品などの収納にも困りません◎
【photo/2号地・パントリー】
大人気のパントリー付き♪大容量なのでたくさん収納できます！可動式でライフスタイルに合わせることができる収納です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

【photo/1号地・建物写真】
清潔感のある白で統一された外観です。ウッド調の玄関ドアがアクセントになりかわいらしいですね。駐車並列2台止められます。
【photo/2号地・リビング】
リビングにいてもキッチンで料理を作っている奥様とコミュニケーションがとれるLDKです。
【photo/3号地・キッチン】
食洗機も標準設備として付いているので家事が楽になりますね♪タッチレス水栓を標準装備しています。ホーローキッチンの為傷凹みに強いです。

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売主コメント

	24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
〇●住宅ローン相談会開催中〇●

-どうやって住宅ローンは組むの？
-現状銀行からいくら借り入れができるの？
-月々の返済はいくらなの？
-車のローンやカードローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
-過去に借り入れの延滞があってもローンは通るの？

◎お客様の悩みを全て解決出来る相談会です♪

▼お客様のご要望にお応えできるようサポートいたします！▼

-建売がいい・・・でも間取りにこだわりのある方
-オシャレな外観・内装のデザイナーズハウスに憧れのある方
-入居後の保証が心配な方！！

▼こんなお話をさせていただきます！

-お客様にぴったりの家の探し方
-地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報
-融資面でご不安な方への資金相談
(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)
-ご夫婦にあった物件の価格帯やエリア

□■□随時内覧予約受付中□■□

※WEBまたは通話料無料で受付中♪
※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組様ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。
※来場予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。

■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　米山：070-1441-5686　】

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0532-38-8003

物件名	【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　花田町4期
価格ヒント	3290万円・3490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	104.95m²～107.62m²	建物面積ヒント	99.39m²～102.19m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・5.1ｍ、アスファルト舗装、北東側幅員約4ｍ、南西側幅員約5.1ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月上旬
住所	愛知県豊橋市花田町字越水 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ] 豊鉄バス「「小松」停」歩4分～5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページ営業拠点アバンティアクラブ AVANTIAのアフターケア当社施工例
担当者より	担当者米山　雄太	【この物件について】【内覧可能☆】飲食店・買い物施設が整っています。『LDK17帖以上』宅配ボックスやEVコンセント、食洗機やリビングエアコンなど、設備機器が充実しています☆お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

区画図/全4区画
並列駐車2台可能

間取り図

1号地

価格

： 3290万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.62m²

建物面積

： 102.19m²
2号地

価格

： 3490万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 104.95m²

建物面積

： 99.39m²
3号地

価格

： 3490万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 105.89m²

建物面積

： 100.62m²

問合せ先： TEL：0532-38-8003

価格	3290万円	間取り	3LDK
土地面積	107.62m²	建物面積	102.19m²
間取り補足	～収納豊富な家～建物面積にはポーチ1.15m²・インナーバルコニー7.24m²を含みます
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3490万円	間取り	3LDK
土地面積	104.95m²	建物面積	99.39m²
間取り補足	～日当たり良好な家～建物面積にはインナーバルコニー4.97m²を含みます
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3490万円	間取り	3LDK
土地面積	105.89m²	建物面積	100.62m²
間取り補足	～ワイドバルコニーのある家～建物面積にはインナーバルコニー7.46m²を含みます
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

花田小学校まで820m 徒歩11分（約820～840ｍ）　児童数457人　19クラス
羽田中学校まで490m 徒歩7分（約490～510ｍ）
豊橋若葉幼稚園まで690m 徒歩9分（約690～710ｍ）
花ヶ崎保育園まで1150m 徒歩15分（約1150～1180ｍ）
JR東海道本線・東海道新幹線「豊橋」駅まで1440m 徒歩18～19分（約1440～1480ｍ）
ヤマナカ（西羽田店）まで590m 徒歩8分（約590～610ｍ）
ドラッグスギヤマ（花田店）まで1120m 徒歩14～15分（約1120～1170ｍ）
成田記念病院まで1280m 徒歩16～17分（約1280～1360ｍ）
築地公園まで600m 徒歩8分（約600～630ｍ）

小学校

花田小学校：徒歩11分（820ｍ）
中学校

羽田中学校：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

豊橋若葉幼稚園：徒歩9分（690ｍ）
幼稚園・保育園

花ヶ崎保育園：徒歩15分（1150ｍ）
その他環境

豊鉄バス牟呂線「小松」停：徒歩4分（310ｍ）
駅

JR東海道本線・東海道新幹線「豊橋」駅：徒歩18分（1440ｍ）
コンビニ

ファミリーマート（豊橋花田町店）：徒歩1分（10ｍ）
スーパー

ヤマナカ（西羽田店）：徒歩8分（590ｍ）
スーパー

クックマート（東脇店）：徒歩14分（1110ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ（花田店）：徒歩14分（1120ｍ）
郵便局

豊橋往完郵便局：徒歩10分（730ｍ）
銀行

豊橋信用金庫（西支店）：徒歩4分（290ｍ）
病院

つばさ歯科：徒歩1分（40ｍ）
病院

花田いしかわクリニック：徒歩4分（310ｍ）
病院

成田記念病院：徒歩16分（1280ｍ）
公園

築地公園：徒歩8分（600ｍ）
公園

花田公園：徒歩11分（860ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


性能評価6項目新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得	ZERO ONE 耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造。様々暮らしをイメージして、一歩先のライフシーンに対応する拡張性豊かな標準スペックを採用。	食洗機・面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。

機能門柱・宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	EVコンセント・この先の必需品「EVコンセント」 EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。	玄関ドア・リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です

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構造の特徴


基礎コンクリートベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	基礎パッキング工法基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。	Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

断熱材・高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。	サンディング・水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。	防腐防蟻処理・環境に配慮した「防腐防蟻処理」人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。

問合せ先： TEL：0532-38-8003