【AVANTIA～アバンティア～】西尾市永吉　西尾駅徒歩圏

新築一戸建て
即引渡可

3580万円

愛知県西尾市

名鉄西尾線「西尾」歩9分

情報提供日:: 24/5/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)アバンティア不動産半田営業所

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TEL：0569-84-7534

【５/１３更新】高断熱ハイスペックデザイン住宅・脱衣室あり・SCL付き・地震に強い耐震住宅・見学予約受付中■『西尾』駅すぐ近く■小学校500ｍ■ローソン徒歩5分

高断熱ハイスペックデザイン住宅
耐震等級３の最高等級・省エネ性の高いZEH基準住宅

西尾駅近の充実の環境
２色の落ち着いた外観
駐車場２台完備・収納多め計６か所
小学校、中学校、保育園、公園、スーパー　等　すべてを兼ね揃えた立地

暮らしを快適にする標準設備
■宅配ボックス・電子キー付・EVコンセント・外部コンセント・散水栓
■全室ＬＥＤ照明付き・ＬＤＫエアコン
■食洗機・電気式浴室暖房乾燥機
■エコジョーズ

安心のアフターサービス
■建物30年延長保証
■地盤20年間保証
■24時間365日緊急対応サービス
■住宅設備機器あんしんの10年保証

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

限定1棟！「こだわり」を詰め込んだデザインハウス♪

落ち着いたブラックをベースにホワイトのアクセントが特徴のシンプルかつデザイン性のある外観。
宅配ボックス付きで荷物の受け取りも簡単。共働きのご夫婦にもおすすめです。

19.2帖の広々としたLDK
ゆとりをもってソファーやテーブル等の家具を配置いただけるので、ご家族とゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
(1号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積108.97m²、建物面積98.56m²
キッチンのメーカーはタカラスタンダード
特徴は磁石などでカスタマイズ可能なホーローパネル採用しております。
油汚れが取れやすい素材となっており、ストレスなくお料理をすることができます。
洗面室・脱衣所
洗面室と脱衣所が別になっており、脱衣所は収納スペースとしてもご活用いただけます。
洗面室には可動棚がついており日用品をスペースの無駄なくすっきり収納することができます。

子育てに最適な周辺環境！

広々した浴室は、お風呂につかるときも足を延ばしてゆったりとした時間を楽しめる空間となっております。
また、浴室暖房乾燥機が取り付けており、室内干しも可能。
居室は東南からの採光が取れる為、朝日が差し込む等明るい居室が3部屋ございます。
主寝室にはウォークインクローゼットがあります。たくさんの洋服を収納することができ、洋室全体を広く使用することができます
名鉄西尾線「西尾」駅まで700m 1時間に2～5本電車が出ています！名古屋までは乗り換え1回、約1時間で行くことができます♪
西尾小学校まで500m いつも子供のことを一番に考え、子供の将来の幸せを見据え、「学校」「家庭」「地域」が連携を深め、校訓「よい子つよい子かしこい子」の調和のとれた子供の育成に努めている小学校です♪

充実した周辺環境！

名鉄西尾線「西尾口」駅まで1500m 1時間に2，3本電車が出ています！名古屋までは乗り換え1回、約1時間で行くことができます♪
ヴェルサウォーク西尾まで750m スタバ、ユニクロ、スリーコインズなど色々なお店が入っており1日中楽しめます♪営業時間：9：00～21：30
おしろタウンシャオまで1300m スーパーマーケット、衣料品店、ファストフード店、地元の飲食店が入った安心感のあるショッピングセンターです♪
西尾中央幼稚園まで450m 子ども達の自発的な思いや活動を大切にした、援助としての保育を目指している幼稚園です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

落ち着いたブラックをベースにホワイトのアクセントが特徴のシンプルかつデザイン性のある外観。
宅配ボックス付きで荷物の受け取りも簡単。共働きのご夫婦にもおすすめです。
19.2帖の広々としたLDK
ゆとりをもってソファーやテーブル等の家具を配置いただけるので、ご家族とゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
キッチンのメーカーはタカラスタンダード
特徴は磁石などでカスタマイズ可能なホーローパネル採用しております。
油汚れが取れやすい素材となっており、ストレスなくお料理をすることができます。

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売主コメント

	省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

相談会、内覧会を随時開催しております。
平日、土日問わずご案内♪
見るだけＯＫ！無料見学！無料相談！
住まいに関する事なら、お気軽にご相談ください(^^)/

ご予約は「見学予約する」「資料請求する」ボタンをクリック！
担当者のLINEアカウントでも予約・相談が可能です！ご活用ください♪
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（株）アバンティア不動産　半田営業所
　名鉄河和線「知多半田」駅の目の前です♪
　駅西側の半田街道沿いの青い看板が目印♪

フリーダイヤル：０１２０－３４－１４３４

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0569-84-7534

物件名	【AVANTIA～アバンティア～】西尾市永吉　西尾駅徒歩圏
価格ヒント	3580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	108.97m²（32.96坪）（実測）	建物面積ヒント	98.56m²（29.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	愛知県西尾市永吉町782番7 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄西尾線「西尾」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄西尾線「西尾口」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「知立」車16km～17km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社AVANTIA 会社ホームページアバンティアクラブ
担当者より	担当者小塚　昌明	【この物件について】宅地建物取引士、住宅のアドバイザーとして、お客様に適したご提案をさせて頂いております。何でもお気軽にお問い合わせください！業務実績＆経験を活かしたご提案をします。
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産半田営業所 TEL：0569-84-7534 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：0569-84-7534

区画図

全体区画図

間取り図

1号地

価格

： 3580万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 108.97m²

建物面積

： 98.56m²

問合せ先： TEL：0569-84-7534

価格	3580万円	間取り	3LDK
土地面積	108.97m²	建物面積	98.56m²
間取り補足	19.2帖の広々LDK！水回りも固まっており、動線が短縮され家事の効率アップ。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産半田営業所 TEL：0569-84-7534 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西尾小学校まで500m いつも子供のことを一番に考え、子供の将来の幸せを見据え、「学校」「家庭」「地域」が連携を深め、校訓「よい子つよい子かしこい子」の調和のとれた子供の育成に努めている小学校です♪
西尾中学校まで1600m 部活動の種類が豊富で、弓道部や柔道部など珍しい部活も！勉強も部活も全力で打ち込める中学校です♪
西尾中央幼稚園まで450m 子ども達の自発的な思いや活動を大切にした、援助としての保育を目指している幼稚園です♪
名鉄西尾線「西尾」駅まで700m 1時間に2～5本電車が出ています！名古屋までは乗り換え1回、約1時間で行くことができます♪
名鉄西尾線「西尾口」駅まで1500m 1時間に2，3本電車が出ています！名古屋までは乗り換え1回、約1時間で行くことができます♪
ヴェルサウォーク西尾まで750m スタバ、ユニクロ、スリーコインズなど色々なお店が入っており1日中楽しめます♪営業時間：9：00～21：30
おしろタウンシャオまで1300m スーパーマーケット、衣料品店、ファストフード店、地元の飲食店が入った安心感のあるショッピングセンターです♪
山尾病院まで350m 診療時間：午前 8：30～12：00午後4：00～7：00、午前 8：30～12：00午後3：30～7：00（整形外科のみ）
永吉公園まで450m 複合遊具、ブランコ、鉄棒の遊具がある公園♪比較的広い広場があるため、子供さんでも十分走り回れることができます♪

小学校

西尾小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

西尾中学校：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

西尾中央幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
駅

名鉄西尾線「西尾」駅：徒歩9分（700ｍ）
駅

名鉄西尾線「西尾口」駅：徒歩19分（1500ｍ）
ショッピングセンター

ヴェルサウォーク西尾：徒歩10分（750ｍ）
ショッピングセンター

おしろタウンシャオ：徒歩17分（1300ｍ）
病院

山尾病院：徒歩5分（350ｍ）
公園

永吉公園：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0569-84-7534

設備仕様


リビングエアコン（イメージ）リビングエアコン付き☆ １台でリビング空間での生活を快適に過ごせます♪初期費用が抑えられる点も嬉しいですね♪（建物未完成の為、同仕様設備写真）	モニター付きインターホン（イメージ）留守でも来訪者をあとから確認できる録画機能搭載・夜でもカラーで来訪者確認可能！室内から玄関先の様子を確認できるモニター機能もついているので防犯面でも安心です！（建物未完成の為、同仕様設備写真）	機能門柱（イメージ）宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎（建物未完成の為、同仕様設備写真）

電気錠（イメージ）ドアから離れていてもリモコンタグキーを近づけるだけ、玄関ドアのハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能です。荷物が多い日や買い物帰りで両手が塞がっていても簡単にカギを開けることが出来ます。（建物未完成の為、同仕様設備写真）	電気式浴室暖房乾燥機（イメージ）雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪（建物未完成の為、同仕様設備写真）	エコジョーズ（イメージ）排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。（建物未完成の為、同仕様設備写真）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0569-84-7534

構造の特徴


基礎コンクリートベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	基礎パッキング工法基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。	外壁通気工法壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。

Low-e複層ガラス+アルゴンガス複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。

問合せ先： TEL：0569-84-7534