【AVANTIA　アバンティア】天白区　笹原町5期

新築一戸建て

3890万円・4040万円

愛知県名古屋市天白区

地下鉄桜通線「野並」歩18分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)アバンティア不動産緑営業所

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TEL：052-899-0134

【全4区画/耐震◎/デザイナーズ】
南西道路で日当たり良好☆前面道路広々☆
桜通線「野並」駅徒歩18分

--南西道路で日当たり良好--

□1号地POINT
・ウォークスルー型のシューズクロークで常に玄関スッキリ☆
・食洗機付きのシステムキッチン

□3号地POINT
・水回りを集結し家事動線らくらく間取り
・全居室収納完備/ファミリークロークで収納豊富

■充実した標準仕様
EVコンセント/電子キー/宅配ボックス/エコジョーズ/照明　他

物件に関する事や資金に関する事
お気軽にお問合せください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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1号地

1号地”ウォークスルー型のシューズクロークで玄関すっきり”

ウォークスルー型のシューズクローク！
お客様用と家族用で玄関を分けられて常に玄関がスッキリです。
ホールから出入り可能なバルコニー
寝室7.2帖+ウォークインクローゼット

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動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用☆

■□　全4棟　デザイナーズ　桜通線「野並」駅自転車6分　■□

CGパース/外観
CGパース/1号地内観
(1号地”ウォークスルー型のシューズクロークで玄関すっきり”)、価格4040万円、3LDK、土地面積103.02m²、建物面積96.07m²

■■　充実した標準仕様　　EVコンセント/宅配BOX/照明　■■

「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。
網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。

■□　スーパーや公園も近く子育て世代にぴったりな住環境　■□

野並小学校まで900m 徒歩12分◇「仲よく　強く　考える」を校訓に、知・徳・体で調和のとれた、心身ともに健康な児童の育成を目指しています。
南天白中学校まで350m 徒歩5分◇徒歩圏内にある中学校で通学しやすい立地。「自分に厳しく他人に暖かく」を校訓に、知・徳・体の統一のとれた学校教育の実践につとめています。
地下鉄桜通線「野並」駅まで1400m 徒歩18分◇地下鉄桜通線「名古屋」駅まで乗り換えなしで便利！通勤・通学に嬉しい駅です♪
フィール(野並店)まで1500m 徒歩19分◇営業時間9：30～20：00。お買い得情報をネットからも見ることができるので、お得情報をチェックしやすい！

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注目の物件ピックアップ

(1号地”ウォークスルー型のシューズクロークで玄関すっきり”)、価格4040万円、3LDK、土地面積103.02m²、建物面積96.07m²
CGパース/外観
CGパース/1号地内観

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売主コメント

	24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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問合せ先： TEL：052-899-0134

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

イベント情報

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●土日も休まず元気に営業中です♪

■定休日(水)
は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　中野：070-1441-0212　】

プレゼント情報

アバティアクラブご入会のお客様に、最大1000円分のＱＵＯカードプレゼント！詳しくは、フリーダイヤルにお問合せ、もしくは、下記サイト内【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください。
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：052-899-0134

物件名	【AVANTIA　アバンティア】天白区　笹原町5期
価格ヒント	3890万円・4040万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	100.43m²・103.02m²（30.37坪・31.16坪）	建物面積ヒント	94.83m²・96.07m²（28.68坪・29.06坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.5ｍ、コンクリート舗装、南西側幅員約6.5ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月下旬予定
住所	愛知県名古屋市天白区笹原町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄桜通線「野並」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄桜通線「鳴子北」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 市営バス「「南天白中学校」停」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページアバンティアクラブ営業拠点物件を探す
担当者より	担当者宅建中野　悟不動産に関することならお任せください。お客様ぴったりな物件をご紹介させていただきます。お気軽にお問い合わせください。	【この物件について】【全4区画】当社自慢のデザイナーズハウス、資金に関する事・物件に関する事などお気軽にお問い合わせください。【得意エリア】名古屋市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

【区画図/全4区画】

間取り図

1号地”ウォークスルー型の...

価格

： 4040万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 103.02m²

建物面積

： 96.07m²
3号地”水回りが集結し家事...

価格

： 3890万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.43m²

建物面積

： 94.83m²

問合せ先： TEL：052-899-0134

価格	4040万円	間取り	3LDK
土地面積	103.02m²	建物面積	96.07m²
間取り補足	建物面積には室外機置場1.04m²含む
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3890万円	間取り	3LDK
土地面積	100.43m²	建物面積	94.83m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産緑営業所 TEL：052-899-0134 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

野並小学校まで900m 徒歩12分◇「仲よく　強く　考える」を校訓に、知・徳・体で調和のとれた、心身ともに健康な児童の育成を目指しています。
南天白中学校まで350m 徒歩5分◇徒歩圏内にある中学校で通学しやすい立地。「自分に厳しく他人に暖かく」を校訓に、知・徳・体の統一のとれた学校教育の実践につとめています。
地下鉄桜通線「野並」駅まで1400m 徒歩18分◇地下鉄桜通線「名古屋」駅まで乗り換えなしで便利！通勤・通学に嬉しい駅です♪
フィール(野並店)まで1500m 徒歩19分◇営業時間9：30～20：00。お買い得情報をネットからも見ることができるので、お得情報をチェックしやすい！
タチヤ(八事店)まで2000m 徒歩25分◇営業時間10：00～18：00。生鮮食品がお値打ちなスーパー。安く、美味しい食材をお求めの際はぜひタチヤへ。
マックスバリュ(鳴子店)まで2400m 徒歩30分◇営業時間7：00～23：00。営業時間が長いので、日中が忙しくて買い物に行けない日でも安心ですね。
名古屋野並郵便局まで1300m 徒歩17分◇郵便窓口の営業時間9：00～17：00（平日のみ）。ATMは平日8：00～19；00、土日9：00～17：00での取り扱があるので便利です。
中京銀行(野並支店)まで1400m 徒歩18分◇営業時間　窓口・9：00～15：00、ATM・8：00～21：00。地下鉄桜通線「野並」駅からすぐなので、外出時に足を運びやすいです♪

小学校

野並小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

南天白中学校：徒歩5分（350ｍ）
駅

地下鉄桜通線「野並」駅：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

フィール(野並店)：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

タチヤ(八事店)：徒歩25分（2000ｍ）
スーパー

マックスバリュ(鳴子店)：徒歩30分（2400ｍ）
郵便局

名古屋野並郵便局：徒歩17分（1300ｍ）
銀行

中京銀行(野並支店)：徒歩18分（1400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-899-0134

設備仕様


省エネ性能ラベル建築物省エネルギー性能表示制度　BELS取得。※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	この先の必需品「EVコンセント」 EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。	通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸」細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。	住宅性能表示新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に～

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問合せ先： TEL：052-899-0134

構造の特徴


高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。	高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	湿気を防ぐ「防湿シート」『防湿シート』と『ベタ基礎』による二重の防湿対策が標準仕様です。基礎と地面の間に防湿シートを敷詰める事により、建物の耐久性を損なう湿気を防ぎます。

高い耐震性を誇る「剛床構造」水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「剛床構造」を採用。地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。	換気率を高める「基礎パッキン工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。	環境に配慮した「防腐防蟻処理」人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。

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