【AVANTIA　アバンティア】　中村区　日比津町

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
購入サポート情報

4290万円

愛知県名古屋市中村区

地下鉄東山線「本陣」歩15分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/15

(株)アバンティア不動産中川営業所

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TEL：052-361-0034

問合せ先： TEL：052-361-0034

【2階建×3LDK】◆陽当り◎◆耐震等級3取得◆並列駐車2台可能
◆諏訪小学校徒歩9分◆「本陣」駅徒歩15分◆「栄生」駅徒歩20分

〇おすすめポイント〇
・玄関にシューズクロークを設置
・リビングアップ階段は、家族のコミュニケーションが自然と広がります
・リビングには階段下を有効活用した収納を用意しました
・「ホスクリーン」は室内干しをしたり、ハンガーのままの洋服を掛けたりできます

〇保証〇
地盤20年間保証／建物30年延長保証
住宅設備機器あんしんの10年保証／24時間365日緊急対応サービス

～AVANTIAの住まいは、6つの最高等級を取得～
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

最寄り駅まで徒歩15分（自転車5分）、小中学校・買物施設が徒歩10分圏内にあります♪

自然の光が気持ちいい陽当り良好　明るい家

◇1号地◇外観
グレー×ブラックでシックな外観
南側は建物もなく陽当り良好！

◇1号地◇17.2帖LDK
リビングイン階段はお子様が必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが自然と広がります。
(1号地”大容量のシューズクロークがある家”)、価格4290万円、3LDK、土地面積102.32m²、建物面積94.37m²
◇1号地◇
3面鏡の裏には収納がついているので見えないところにドライヤーや化粧品等もスッキリ収納。
カウンターから洗面ボウルは繋ぎ目が無いので、飛び散った水滴もサッと一拭きでお掃除完了！
◇1号地◇
空気を含んだ大粒の水滴が心地よく、節水にもなるエコアクアシャワー。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。

◇1号地◇
お料理をしながらリビング全体を見渡せます。
ビルトイン式食洗機で見た目はスッキリでも機能は充実！

◇1号地◇5.2帖
◇1号地◇7.1帖
壁一面にクローゼットを備えているので、お洋服の多い方も見やすくすっきりと片付けられます。
◇1号地◇シューズクローク
ベビーカー、アウトドア用品、ゴルフバックなどの収納ができる土間収納。
◇1号地◇
スムーズな家事動線に配慮した廊下から行き来するバルコニー。
雨が降っても室内物干しでそのまま洗濯物を干すことができます。

省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得
「夏涼しく、冬暖かい」住宅。
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

◇1号地◇外観
グレー×ブラックでシックな外観
南側は建物もなく陽当り良好！
◇1号地◇17.2帖LDK
リビングイン階段はお子様が必ずリビングを通るので、家族のコミュニケーションが自然と広がります。
◇1号地◇
お料理をしながらリビング全体を見渡せます。
ビルトイン式食洗機で見た目はスッキリでも機能は充実！

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体・機能付便座・手洗器　・換気扇 ☆給湯器　・本体・操作パネル (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
≪　新型コロナウィルス感染予防対策について　≫
スタッフがマスク着用でご対応させて頂く場合がございますのでご了承をお願い申し上げます。
ご来場の際は、消毒液、マスクの着用等のご協力をお願い申し上げます。

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●モデルハウス見学可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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物件名	【AVANTIA　アバンティア】　中村区　日比津町
価格ヒント	4290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	102.32m²（実測）	建物面積ヒント	94.37m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、コンクリート舗装、私道負担なし、北側幅員約5.45ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月5日
住所	愛知県名古屋市中村区日比津町２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東山線「本陣」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「栄生」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページデザインギャラリーアバンティアクラブオンライン家づくり相談インスタグラム
担当者より	担当者宅建水谷　真理年齢：40代長年建築業界に携わってきた知識と経験で、お客様の家は自分の家と考えより良いご提案をしていきます。どんな些細なことでもお気軽にご相談頂けたら幸いです。	【この物件について】中村区では希少価値の高い2階建での分譲です！ZEH水準の住宅なので、高い省エネ性・断熱性で家計やご家族の健康を守るお家をご提供させていただきます。お気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】名古屋市・清須・蟹江・あま市
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

間取り図

1号地”大容量のシューズク...

価格

： 4290万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 102.32m²

建物面積

： 94.37m²

問合せ先： TEL：052-361-0034

価格	4290万円	間取り	3LDK
土地面積	102.32m²	建物面積	94.37m²
間取り補足	コミュニケーションが増えるリビングアップ階段！ 3LDK各居室に収納有り！
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所 TEL：052-361-0034 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

諏訪小学校まで690m 校訓「・仲よく　・正しく　・たくましく」/児童数：342名（2023年度）
日比津中学校まで590m 教育目標「ともに学び　自分らしく生きる」/生徒数：399名
みのり幼稚園まで490m 定員：98名（満3歳児：8名/3歳児：30名/4歳児：30名/5歳児：30名）
地下鉄東山線「本陣」駅まで1160m 「名古屋」駅まで乗車4分！
名鉄名古屋本線「栄生」駅まで1550m 「名古屋」駅まで乗車2分！
コノミヤ（日比津店）まで460m 営業時間10:00～20:00/定休日：1月1日～4日
ココカラファイン（高道店）まで630m 営業時間10:00～22:00/駐車場あり
名古屋豊公橋郵便局まで750m 営業時間：郵便窓口9:00～17:00/貯金窓口・保険窓口9:00～16:00/駐車場台数：1台
日比津公園まで290m 徒歩4分

小学校

諏訪小学校：徒歩9分（690ｍ）
中学校

日比津中学校：徒歩8分（590ｍ）
幼稚園・保育園

みのり幼稚園：徒歩7分（490ｍ）
駅

地下鉄東山線「本陣」駅：徒歩15分（1160ｍ）
駅

名鉄名古屋本線「栄生」駅：徒歩20分（1550ｍ）
スーパー

コノミヤ（日比津店）：徒歩6分（460ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン（高道店）：徒歩8分（630ｍ）
郵便局

名古屋豊公橋郵便局：徒歩10分（750ｍ）
公園

日比津公園：徒歩4分（290ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-361-0034

設備仕様


機能門柱「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。	照明 LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われています。なんと約40倍も長持ちします。	EVコンセント EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

エアコン食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。 ※地域によりメーカー仕様が異なります。	洗面台豊富な収納で使いやすい洗面台三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。	浴室暖房乾燥機常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴


断熱材	複層ガラス	屋根材

サイディング	ベタ基礎

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