【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】長久手市　香桶

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可

5330万円・5340万円

愛知県長久手市

地下鉄東山線「藤が丘」歩37分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

(株)アバンティア不動産長久手営業所

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TEL：0561-61-5534

問合せ先： TEL：0561-61-5534

4/26更新【27(土)28(日)29(祝）内覧会開催！／駅近】
◆ZEH基準住宅×全棟耐震等級3
◆土地43坪×駐車3台
◆イオン(長久手店)徒歩4分

◆リニモ「長久手古戦場」駅　徒歩10分

【収納豊富＋和室　2号地】

明るいリビング
LDK＋続き間和室で広々23.3帖
スイッチニッチ
シューズクローク

【家事動線◎！4ＬＤＫの3号地】

明るいリビング
4ＬＤＫ＋ランドリールーム
2WAY洗面室
パントリー
洋室にカウンター完備

～5つの最高等級を取得～
・断熱等級5
・耐震等級3
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
・一次エネルギー消費量等級6
スマートに高コスパで暮らせる上質な住まいを標準仕様としています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

堂々完成！限定２邸◆◆ゆとりの43坪/駐車3台可能/閑静な住宅街◆◆

【3号地外観写真】
駅近物件：リニモ「長久手古戦場」駅　徒歩10分の立地☆ゆとりの43坪♪スタイリッシュな佇まいの邸宅が誕生しました。

２号地内観写真：LDK
リビング＋続き間和室で来客時もゆとりのある23.3帖の開放的な空間。
２号地内観写真：LDK
19帖の明るいリビングには陽射しがやさしく差し込みます。
(3号地：洗面室とリビングに繋がるランドリールーム×2階に4ルーム)、価格5330万円、4LDK、土地面積142.26m²、建物面積105.38m²
長久手小学校　徒歩9分、仏ヶ根公園　徒歩3分。ファミリー世帯にも嬉しい立地です。イオン(長久手店)も徒歩4分。映画館や人気ショップへ気軽に歩いて行けます♪

◆◆２号地：リビング続き間和室×収納豊富な4LDK◆◆

【2号地外観写真】
駐車スペースを3台確保。LDK＋続き間和室で23.3帖のダイナミックな空間を楽しめる2号地。シューズクロークやパントリー、2階廊下の物入など収納多めのプランです。
２号地内観写真：キッチン
ビルトイン食洗機搭載。開放的なオープンキッチンを採用。ダイニング側からもお手伝いが可能♪スイッチニッチで壁もすっきり洗練された印象。
２号地内観写真：玄関
ベビーカーやアウトドア用品も収納できる1.5帖のシューズクロークのある玄関。斜め框で広く魅せています。
２号地内観写真：トイレ
収納のあるトイレ。トイレは２階にもあり、トイレ渋滞から解放。

◆◆３号地：回遊できるランドリールームがあり家事動線◎◆◆

【3号地外観写真】
EVコンセント、電子キー、宅配BOX付。

３号地内観写真：LDK
明るく風通しが心地よい憩いのリビング。リビングの中心にはスタイリッシュなキッチン。
３号地内観写真：LDK
陽が降り注ぐ明るい南面リビング。奥行のあるオープンキッチンは家族分のお皿を一度に並べることができ、料理効率が大幅にアップ♪
３号地内観写真：キッチン
壁の仕切りがなくダイニングやリビングとつながっているため、圧迫感がなく開放的。リビング全体がより広く感じられます。
３号地内観写真：浴室
エコベンチタイプなので小さなお子様も安心。雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機はカビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温度差による体への負担を軽減。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

これから販売予定

【3号地外観写真】
駅近物件：リニモ「長久手古戦場」駅　徒歩10分の立地☆ゆとりの43坪♪スタイリッシュな佇まいの邸宅が誕生しました。
２号地内観写真：LDK
リビング＋続き間和室で来客時もゆとりのある23.3帖の開放的な空間。
２号地内観写真：キッチン
ビルトイン食洗機搭載。開放的なオープンキッチンを採用。ダイニング側からもお手伝いが可能♪スイッチニッチで壁もすっきり洗練された印象。

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売主コメント

24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。
専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / スマートキー

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。

〇●住宅ローン相談会開催中●〇
一.現状銀行からいくら借り入れができるの？
一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？
一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？
一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？

お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^)

▼こんなお話しをさせて頂けます
一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文)
一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～
一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～
一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～

【新型コロナウイルス感染予防対策について】
■物件・ショールームご見学の予約制
■距離に配慮したご案内
■従業員のマスク着用義務付け
■手指の消毒実施
■室内換気（1時間に1回程度）の徹底
■使い捨て手袋の着用
■ＷＥＢや電話によるご対応

プレゼント情報

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詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
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ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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物件名	【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】長久手市　香桶
価格ヒント	5330万円・5340万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	142.26m²・144.13m²（実測）	建物面積ヒント	105.38m²・105.59m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、私道負担なし、北側幅員約6.0ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	愛知県長久手市香桶(2)705番2(3)705番3 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄東山線「藤が丘」歩37分 [ 乗り換え案内 ] リニモ「長久手古戦場」歩10分 [ 乗り換え案内 ] Nバス「丸根」歩2分
関連リンク	【この会社の関連サイト】アバンティア不動産ホームページアバンティアクラブ営業拠点来店予約資料請求
担当者より	担当者石原　直幸	【この物件について】駅近！リニモ「長久手古戦場」駅　徒歩10分！イオン(長久手店)　徒歩4分！周辺の公園も充実、小中学校も徒歩10分以内で魅力溢れるエリア♪お気軽にお問合せください☆
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産長久手営業所 TEL：0561-61-5534 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全体区画図
間口最大約8.4ｍの広々間口♪駐車場並列3台可能☆庭も広々取れます♪

間取り図

2号地：1.5帖シューズクロー...

価格

： 5340万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 144.13m²

建物面積

： 105.59m²
3号地：洗面室とリビングに...

価格

： 5330万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 142.26m²

建物面積

： 105.38m²

問合せ先： TEL：0561-61-5534

価格	5340万円	間取り	4LDK
土地面積	144.13m²	建物面積	105.59m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産長久手営業所 TEL：0561-61-5534 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5330万円	間取り	4LDK
土地面積	142.26m²	建物面積	105.38m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産長久手営業所 TEL：0561-61-5534 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

リニモ「長久手古戦場」駅まで800m
長久手小学校まで650m
長久手中学校まで300m
イオン(長久手店)まで300m 映画館も話題のショップも多数！大型ショッピングセンターが徒歩圏内♪
B&Dドラッグストア（長久手東浦店）まで500m
仏ヵ根公園まで230m
長久手中央1号公園まで280m
長久手岩佐郵便局まで650m
愛知医科大学病院まで1700m

駅

リニモ「長久手古戦場」駅：徒歩10分（800ｍ）
小学校

長久手小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

長久手中学校：徒歩4分（300ｍ）
ショッピングセンター

イオン(長久手店)：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

B&Dドラッグストア（長久手東浦店）：徒歩7分（500ｍ）
公園

仏ヵ根公園：徒歩3分（230ｍ）
公園

長久手中央1号公園：徒歩4分（280ｍ）
郵便局

長久手岩佐郵便局：徒歩9分（650ｍ）
病院

愛知医科大学病院：徒歩22分（1700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0561-61-5534

設備仕様


エコジョーズ排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。※プラン例採用設備		電気式浴室暖房乾燥機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。※プラン例採用設備

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問合せ先： TEL：0561-61-5534

構造の特徴


ベタ基礎ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。		基礎パッキング工法基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。

問合せ先： TEL：0561-61-5534