【AVANTIA～アバンティア～】刈谷市小垣江町5期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3980万円・4090万円

愛知県刈谷市

名鉄三河線「小垣江」歩9分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)アバンティア不動産豊田営業所

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TEL：0565-32-8228

【全棟太陽光設置×ZEH水準×高品質住宅】
◆「小垣江」駅徒歩9分◆陽当たり良好◆小垣江東小学校徒歩10分
◆太陽光は物件価格に含まれてます◆ランドリールーム

☆5月25日(土)26日(日)10：00～17：00内覧会開催☆

【注文住宅のクオリティを分譲住宅で！】
◆ランドリールーム
◆2WAYファミリークローク

■ 住宅性能表示制度の6項目において《最高等級》を取得 ■
断熱等性能等級5／耐震等級3／劣化対策等級3／ホルムアルデヒド発散等級3
維持管理対策等級3／一次エネルギー消費量等級6
【上質な住まいを標準仕様としています】

■ 暮らしを豊かにする標準仕様 ■
LED照明／LDKエアコン／食洗機／太陽光発電／エコキュート
EVコンセント／宅配BOX設置／電キー／電気式浴室暖房乾燥機

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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南向きで陽当たり良好です。
太陽光パネルが標準で設置されており(物件価格に含まれています)、光熱費の削減も期待できます。
1階に2WAYのファミリークローゼットが間取りポイントです。
扇風機やヒーターなど季節物の収納スペースはもちろん、お子様のおもちゃやトイレットペーパーなどのストック品の収納など幅広くご活用できます。ハンガーパイプも設置されているので、お出かけ前後のコートなども掛けれます。

間口が9.2ｍで駐車場も3台可能です。来客の際も安心です。
太陽光パネルは屋根貸ではなく、物件価格に含まれてますので、売電収入も見込めます。
駐車場部分に散水栓はもちろん、バルコニーにも水栓が設置されています。
インナーバルコニーは雨が降り込まないメリットがありますが、ほこりやゴミが溜まるデメリットもあります。
水栓があれば、お掃除もラクチンです。

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□■　南面道路で日当たり良好！◎こだわりのデザインハウス◎　■□

5号地／外観

5号地／LDK
使い勝手を考えた開放感のあるLDK。
シンプルなデザインだからこそ、インテリアの映えるお部屋作りが可能です。
(5号地：ユーティリティールームのある家)、価格4090万円、3LDK+S、土地面積138.48m²、建物面積110.75m²
5号地／洗面所
可動棚の収納スペースには着替えやバスタオル、洗剤のストックなどを収納しておくことができます。
5号地／浴室
寒い季節でも床が冷たく感じにくくなるキレイサーモフロアを採用。
独自の撥油性により、水を流すだけで汚れを取れやすくしています◎

□■　高品質な住宅スペックを「あたりまえ」に！　■□

【耐震等級(損傷防止・倒壊等防止)・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級・1次エネルギー消費量等級】以上6項目の最高等級を取得し高品質な住宅スペックを「あたりまえ」にしています。

省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

□■　平日・土日夜遅い時間の内覧も承っております♪お気軽にお問い合わせください！　■□

4号地／外観

4号地／キッチン
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができます♪
(4号地：ファミリークロークのある家)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積121.31m²、建物面積110.7m²
4号地／洗面所
可動棚の収納スペース完備！
三面鏡には曇り止めコーティングが施されているので、入浴後でも曇りづらくなっています◎
4号地／浴室
デザインと節水を両立させた半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽。
お湯張りが早く終わります◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

5号地／外観
5号地／LDK
使い勝手を考えた開放感のあるLDK。
シンプルなデザインだからこそ、インテリアの映えるお部屋作りが可能です。
4号地／キッチン
カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができます♪

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問合せ先： TEL：0565-32-8228

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる事故・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象設備 ☆システムキッチン　・レンジフード　・コンロ(ガス・IH) 　・ビルトイン食器洗い乾燥機　・ビルトイン浄水器(アルカリイオン整水器) 　・水栓 ☆システムバス　・本体(排水ボタン) 　・浴室換気(暖房)乾燥機　・水栓 ☆洗面化粧台　・本体(照明・くもり止めヒーター・排水ボタン) 　・水栓　・換気扇 ☆温水浄水トイレ　・本体・機能付便座・手洗器　・換気扇 ☆給湯器　・本体・操作パネル (例) ・給湯器：追い炊きができなくなった。エラー表示され運転されない。・システムキッチン：ガスコンロの温度センサー誤作動により火が消える。IHクッキングヒーターの操作ボタンが反応しなくなった。・洗面化粧台：水栓レバーの開閉操作が固い。鏡のくもり止めヒーターが作動しなくなった。・システムバス：浴室換気暖房乾燥機の乾燥運転時に温風が送風されない。浴室水栓の温度調整が効かず、ぬるいお湯しか出ない。・温水洗浄トイレ：洗浄ノズルの先から水がポタポタと出て止まらない。　 ■その他制限事項・保証期間中に発生した故障・不具合かつ保証期間中に修理のご依頼をいただいたものに限ります。・消耗品交換、使用上の過失による故障・配管の詰まり・水濡れ、施工不良による故障、塗装剥がれ・傷、災害など外的要因による故障の場合は保証対象外となります。保証範囲外の故障については有償にて修理を承りますが、出張費・作業費も含め有償となります。・最終的な保証対象・免責の判断は、実際に故障の症状や使用状況の調査・ヒアリングのうえ、判断致しますので、あらかじめご承認願います。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◆週末の建物内覧会は混み合う可能性がございます。
ゆっくりと物件の見たい方や、しっかりと説明を受けたい方は平日見学がおすすめです。
また、事前にご連絡をいただければお仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。
お気軽にお問い合わせください！！

◇お問い合わせ方法◇
『来場予約する』もしくは0120-32-4849から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です。

◆みどころ◆
いつでも建物見学が可能です！
毎週土曜・日曜に建物内覧会を開催しています♪
建物内覧会では、実際に弊社の設備をご覧いただきながら説明をさせていただきます。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！
また、ご購入後の具体的なお支払いについてや住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください◎
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間がないかた、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で15～30分ほどでご案内もできます。
ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗にキッズスペースも設けておりますのでご家族全員でご来店ください！

（株）アバンティア不動産　豊田営業所
電話：0565-32-8228
フリーダイヤル：0120-32-4849
水曜日(定休日)

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
≪注意事項≫
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0565-32-8228

物件名	【AVANTIA～アバンティア～】刈谷市小垣江町5期
価格ヒント	3980万円・4090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	121.31m²・138.48m²（36.69坪・41.89坪）	建物面積ヒント	110.7m²・110.75m²（33.48坪・33.50坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：18.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月中旬
住所	愛知県刈谷市小垣江町石ノ戸西三河都市計画事業　刈谷小垣江駅東部土地区画整理事業63ブロック13-4番、13-5番 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄三河線「小垣江」歩9分 [ 乗り換え案内 ] かりまる「小垣江町中伊勢山」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページアバンティアクラブ店舗ご案内施工例物件検索
担当者より	担当者高木　亮輔	【この物件について】即引き渡し可能◆月々のお支払い約7万円台◎優遇金利でお得◆支払・返済例を掲載中です、物件詳細を是非ご確認ください【資金相談無料】　南道路で日当良好◎太陽光×HEMS標準搭載、節電効果のある設備機器！
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所 TEL：0565-32-8228 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始

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問合せ先： TEL：0565-32-8228

区画図

全体区画図

間取り図

4号地：ファミリークローク...

価格

： 3980万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 121.31m²

建物面積

： 110.7m²
5号地：ユーティリティール...

価格

： 4090万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 138.48m²

建物面積

： 110.75m²

問合せ先： TEL：0565-32-8228

価格	3980万円	間取り	3LDK+S
土地面積	121.31m²	建物面積	110.7m²
間取り補足	■LDK18帖 ■２Wayのファミリークローク ■洗面所に可動棚 ■2階洋室は全室6帖以上建物面積はインナーバルコニー4.97m²を含む
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所 TEL：0565-32-8228 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4090万円	間取り	3LDK+S
土地面積	138.48m²	建物面積	110.75m²
間取り補足	■LDK18帖 ■大容量SCＬ ■洗面所横に便利なユーティリティールーム ■洗面所には可動棚 ■2階に納戸付き建物面積はインナーバルコニー・DS6.73m²を含む
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所 TEL：0565-32-8228 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

小垣江東小学校まで800m 徒歩10分
依佐美中学校まで1460m 徒歩19分
名鉄三河線「小垣江」まで670m 徒歩9分
刈谷小垣江郵便局まで790m 徒歩10分
ヤオスズ　アップティー店まで370m 徒歩5分
小垣江幼児園まで470m 徒歩6分

小学校

小垣江東小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

依佐美中学校：徒歩19分（1460ｍ）
駅

名鉄三河線「小垣江」：徒歩9分（670ｍ）
郵便局

刈谷小垣江郵便局：徒歩10分（790ｍ）
スーパー

ヤオスズ　アップティー店：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

小垣江幼児園：徒歩6分（470ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0565-32-8228

設備仕様


リビングエアコン付き☆ 1台でリビング空間での生活を快適に過ごせます♪初期費用が抑えられる点も嬉しいですね♪（4号地　LDKエアコン写真）	食洗機手洗いよりも衛生的！汚れもすっきり！雑菌が繁殖しやすいスポンジは不要。手洗いにはない高い水温と強い水圧で、頑固な汚れもすっきりきれいに洗い流します。（4号地　食洗機写真）	機能門柱宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎（4号地　宅配ボックス付き機能門柱写真）

電気錠（イメージ）ドアから離れていてもリモコンタグキーを近づけるだけ、玄関ドアのハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めが可能です。荷物が多い日や買い物帰りで両手が塞がっていても簡単にカギを開けることが出来ます。(同仕様設備写真)	電気式浴室暖房乾燥機（イメージ）雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪（同仕様設備写真）	エコキュート（イメージ）排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。（同仕様設備写真）

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構造の特徴


住宅性能表示制度　6項目最高等級【耐震等級(損傷防止・倒壊等防止)・劣化対策等級・ホルムアルデヒド発散等級・維持管理対策等級・1次エネルギー消費量等級】以上6項目の最高等級を取得し高品質な住宅スペックを「あたりまえ」にしています。	建築物省エネルギー性能表示制度省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！	太陽光発電 AIを活用したクラウドHEMSサービス「COCORO ENERGY」が、電気の使い方や外部の情報から各家庭に合わせてエネルギーを賢くコントロール。効率よく電気を使え、節電に繋がります。

住宅ローン減税「年末時点での住宅ローンの残高の0.7％」が、入居時から最長13年間にわたって、給与などから納めた所得税や住民税から控除される制度です。	外壁通気工法壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。通気金具により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。	Low-e複層ガラス+アルゴンガス複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。

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