GARE形原町西名田B

新築一戸建て
売主・代理

3480万円

愛知県蒲郡市

名鉄蒲郡線「形原」歩11分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

丸七住宅(株)

4.3 (接客評価コメント24件)

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家事ラク回遊導線／月々63，604円～／親も安心学習効率上がる趣味室

「家族が一緒に育つ家」　忙しい日々でも家族と自分の時間を楽しみたい、
そんな家族を育む場所がGAREです！
■LDKはダイニングテーブル、ダイニングチェア2脚、ベンチ、TVボード、リビングテーブル、ソファー、クッション2個、ラグ付
■家事効率アップで人気の回遊動線
■自分好みの空間に作り上げて頂ける趣味室
■ミラブルZERO
■普通車3台駐車可能（車種によります）、EVコンセント付
■最寄り駅まで徒歩11分
※物件の魅力、内装・家具の詳しい情報や最新のイベント情報などは、
GARE専用のHPで案内しています。専用HP：gare.jpもご覧ください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

3480万円、4LDK、土地面積161.42m²、建物面積98.33m² 回遊動線・リビング収納・趣味室・サイズアップしたカップボード、、従来のGAREの人気部分を集めたGAREになっております。
南からの日当たりも良好です！
LDKです。
インテリアコーディネーターが選んだ家具・カーテン・照明付き
リビングです。
リビングテーブル・ソファ・クッション２個・ラグ・TVボード・カーテン・照明・エアコン付き
ベンチ付浴槽。
お子様との入浴・年配の方も、不安軽減されますね！

キッチン・ダイニングです。
ダイニングテーブル・ダイニングチェア2脚・ベンチ・照明付き！
※ダイニング壁は、杉板貼りになります。現在未完成です。
洋室７帖
玄関壁にはグラビオエッジを採用高級感を演出します！
無垢材を使用した洗面台。
可動棚付きの為、収納物に合わせて使用できます！

アクセントクロスがかわいいトイレです。
アイアンのトイレットペーパーホルダーと組み合わせました！
外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。
吹付断熱により、無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、
断熱材内部に湿気を浸透させにくいため、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めれくれます。
システムキッチン「OFELIA」を採用。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く、掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まる、ソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が、一拭きで完結できるIHコンロ
2024.2.4

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス

物件詳細情報

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物件名	GARE形原町西名田B
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	161.42m²（実測）	建物面積ヒント	98.33m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南東4.1ｍ幅（接道幅12.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	愛知県蒲郡市形原町西名田 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄蒲郡線「形原」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「三河鹿島」車2.8km [ 乗り換え案内 ] 名鉄蒲郡線「蒲郡」車8.7km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 GARE物件ページ（西名田B） GARE一覧 GAREって何？不動産　丸七住宅 GAREお問い合わせページ
担当者より	【この物件について】地元の丸七住宅がプロデュースする『GARE』は、家・家具・カーテン・庭・エクステリア等をトータルコーディネートした、建売ブランドです。
お問い合せ先	丸七住宅(株) TEL：0120-071644 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（13）第009152号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日

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周辺環境

形原南保育園まで665m ・徒歩10分　・車で５分　・開所時間：（平日）7：30～19：00（土日）7：30～14：00　・定員100名　・一時預かり事業（6ヶ月～就学前のお子様）（利用時間：8：30～16:30）
蒲郡市立形原小学校まで922m ・徒歩10分　・車で３分　・生徒数：367名　・教育目標：ふるさとを愛し、知/徳/体の調和のとれた生徒を育てる　校章は「鳥居としめ縄」をかたどったと言われている
蒲郡市立形原中学校まで1052m ・徒歩10分　・　車で３分　・教育目標：ふるさとを愛し、知・徳・体の調和のとれた生徒を育てる
形原駅まで855m ・徒歩１１分　・車で３分
ファミリーマート御嶽店まで778m ・徒歩９分　・車で２分
JA蒲郡市 Aコープかたはらまで681m ・徒歩７分　・車で２分　・営業時間：9:30～18:30　・休業日：水曜日　・米/食品/日用雑貨/酒類から各種贈答品まで安全、安心をモットーとした良質な商品を供給します。
ユトリーナ蒲郡まで828m ・徒歩１０分　・車で３分　・開園時間:13：00～21：00（最終受付20：00）　・休館日：毎週月曜日　・三河湾を一望できる高台に立つ眺望抜群の施設です。
双太山公園まで1009m ・徒歩１３分　・車で4分　・市内西部高台に位置し、広い芝生広場、大小２つのローラーすべり台、からくり時計などがあります。
愛知こどもの国キャンプ場まで6100m ・車で１５分　・デイキャンプ　・宿泊キャンプ（常設）　・宿泊キャンプ（テント持ち込み）　・手ぶらでバーベキューもお楽しみいただけます！

幼稚園・保育園

形原南保育園：徒歩9分（665ｍ）
小学校

蒲郡市立形原小学校：徒歩12分（922ｍ）
中学校

蒲郡市立形原中学校：徒歩14分（1052ｍ）
駅

形原駅：徒歩11分（855ｍ）
コンビニ

ファミリーマート御嶽店：徒歩10分（778ｍ）
スーパー

JA蒲郡市 Aコープかたはら：徒歩9分（681ｍ）
その他環境

ユトリーナ蒲郡：徒歩11分（828ｍ）
公園

双太山公園：徒歩13分（1009ｍ）
その他環境

愛知こどもの国キャンプ場：徒歩77分（6100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

オープンハウス

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設備仕様


キッチンシステムキッチン「OFELIA」を採用。・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く、掃除がしやすい人造大理石一体型シンク・引き出しがゆっくり閉まる、ソフトクローズ設計・家事がぐんと楽になる食洗機付き・料理後のお掃除が、一拭きで完結できるIHコンロ	キッチンキッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことができるので、大変便利です。	トイレトイレは、TOTO製。西浦町南稲生以降はTOTO製へ変更した。・お掃除楽々！凹凸が少なくノズル回りもすっきり。・みんなが手洗い高さに設計。水撥ねもしにくい！・汚れがつきにくく、落ちやすい。・しっかり洗浄！便器の中を少ない水で効率よく洗います。

お風呂 Takara　standard社製の「RELAXIA」を採用。・浴槽形状は、ラウンド型。・ベンチ付きなので、年齢問わず使いやすい。・お手入れ簡単で清潔！浴槽の壁は高品位ホーロー。	玄関カードキーリモコンバックやポケットに入れたまま、玄関の施錠や開鍵が出来ます。荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、ドアのボタンを押すだけなので便利です！電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事も出来ます。	EVコンセント Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。今後増えていくであろう、電気自動車の充電がご自宅で出来ます。住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。

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構造の特徴


断熱外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。吹付断熱により、無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、断熱材内部に湿気を浸透させにくいため、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めれくれます。	軸組み「在来軸組み工法」を採用しています。日本は湿気が高いため、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れが起こりやすくなります。日本の気候に合うように木材の伸縮を考えて作られた工法が「在来軸組み工法」です。	基礎「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。全体にコンクールを流し込み、面で基礎を形成するベタ基礎は、全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。地面からの湿気の影響も受けにくいです。

地盤地盤調査はお客様の安心安全の為に、第三者機関により調査を行います。この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します

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