＼子育て層に嬉しい！／
公園や学校が近くにあり、閑静な住宅街♪
古川福沼は月々７万円台からフルローンで買えます！
なにから始めたらいいの？からスタートするお客様へ丁寧
＼古川福沼のおすすめポイント５つ／
(1)公園が近いのでファミリー層に人気！
(2)前面道路が6ｍあるので、運転が苦手な方も安心！
(3)古川第２小学校・古川東中学校エリア！
(4)車で10分圏内！買い物にも便利な住環境！
(5)断熱性能と耐震性能は最高等級取得予定！
・ご入居後のアフターサポートも地元古川だから安心できる♪
＼お客様の購入サポート実績／
・家族が増えて賃貸アパートより広くて、家賃と同じくらいの返済額で一戸建て買う事が出来ました！
・金利優遇条件を知る事ができ、低金利で住宅ローンが組めて、月々の返済も抑える事が出来ました！
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＼古川福沼ラスト1棟！／見学出来ます！
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【福沼１号棟外観】
駐車場は３台可能♪ -
【福沼１号棟外観】
日当たりが良い駐車場は最大３台可能♪ -
(１号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積221.68m2、建物面積105.29m2
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【福沼１号棟外観】
お庭側
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＼古川福沼の建売ってどんな感じ？／
お子様連れのお客様も大歓迎！アンケートやしつこい営業も無く、ゆっくりご見学頂けます！
・なにから始めたらいいの？からスタートするお客様
・見学はいっぱいしたけど、そのあとは何をするの？
・住宅ローンの話を聞きたいけど、どこに聞けばいいの？
上記のご相談は約３０分から1時間程度お話に時間がかかります。
ご予約を頂き、詳しいスタッフが丁寧にお話をさせて頂きます。
プレゼント情報
網戸・カーテンレール一式を設置工事込みでプレゼントします！
物件詳細情報
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価格
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2490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
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土地面積
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221.68m2（67.05坪） |
建物面積
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105.29m2（31.85坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
宮城県大崎市古川福沼１-１７番３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ陸羽東線「古川」歩22分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
新築建売と住宅ローンを担当してます！同じ子育て世代の方から20代～50代の幅広い方からも良くご相談を頂きます。ご興味のある方5分・10分だけでもご相談にいらしてください。
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【この物件について】
お子様連れのご見学・ご相談も大歓迎！初めてのお客様から、ご入居後のお客様までサポート！有料級の住宅ローン相談が出来て、ご成約特典付き！＼地元古川のあんしん不動産へ
【得意エリア】
大崎市古川
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| お問い合せ先 |
TEL：0229-29-9339 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：宮城県知事（3）第005723号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～17:00 ／ 定休日：火・水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターヨークタウン古川：徒歩18分（1395ｍ）
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スーパーヤマザワ古川北店：徒歩12分（935ｍ）
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コンビニセブンイレブン古川李埣店：徒歩12分（906ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ古川江合店：徒歩11分（872ｍ）
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小学校大崎市立古川第二小学校：徒歩12分（899ｍ）
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幼稚園・保育園まこと幼稚園：徒歩10分（740ｍ）
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病院徳永整形外科病院：徒歩15分（1122ｍ）
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図書館宮城誠真短期大学図書館：徒歩11分（816ｍ）
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公園荒雄公園：徒歩3分（179ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
＼マイホームへの第1歩♪／ 初めてご見学・ご相談ならあんしん不動産へ♪ なにから始めたらいいの？からスタートするお客様へ丁寧にアドバイス！ 地元古川だから知っている！建売の相場や、大雨・洪水エリアなど！ 事務所にはキッズスペースを完備！お子様連れでのご相談も大歓迎です♪ ＼家賃と比べてみて下さい！／ フルローンでも家賃並みの返済額で買えます！ 返済額だけじゃない！固定資産税や、住宅ローン控除って？ ※フルローンは諸経費+家具家電+返済中の借金もOK！ ＼有料級の住宅ローン相談ができる！／ ・１０以上の銀行をご紹介！ ・返済中のローンも住宅ローンに一本化！ ・実は月々の返済額が抑えられる低金利はどこ？ ・他不動産会社でダメなら一度ご相談下さい！ |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ＼古川福沼の建売ってどんな感じ？／ お子様連れのお客様も大歓迎！アンケートやしつこい営業も無く、ゆっくりご見学頂けます！ ・なにから始めたらいいの？からスタートするお客様 ・見学はいっぱいしたけど、そのあとは何をするの？ ・住宅ローンの話を聞きたいけど、どこに聞けばいいの？ 上記のご相談は約３０分から1時間程度お話に時間がかかります。 ご予約を頂き、詳しいスタッフが丁寧にお話をさせて頂きます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
宮城県大崎市古川福沼１-１７番３ | 交通 |
ＪＲ陸羽東線「古川」歩22分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
105.29m2（31.85坪） |
土地面積 |
221.68m2（67.05坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社アーネストワン | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：佐々木 裕樹、設備：公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-23-13811-1 | ||
住宅ローン情報
総額2750万円、変動0.875％
〇35年返済⇒毎月７６、０３７円
〇40年返済⇒毎月６７、９２２円
総額２７５０万円（物件価格２４９０万円+諸費用２６０万円）
住宅ローン申請実績年間１００件以上！
ご紹介銀行⇒七十七銀行、JA、ろうきん、フラット35など１０件以上！
- ◇勤続年数１年未満の方でもOK！
◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK！
◇単独の住宅ローンもOK！
◇２０代～５０代幅広くご対応しております。
◇自営業者の方でもOK！
自分では無理と思われている方、他社で断られた方は一度お問合せ下さい
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0229-29-9339
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
74491763
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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