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新築マンション購入は3回目。条件にしたのは「駅近・バイク置き場・オール電化」
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- 名前：
- H・Kさん
- 家族構成：
- 夫（40代）
妻（40代）
-
- 購入価格：
- 非公開
- 借入金：
- 3200万円
- 管理費・修繕積立金：
- 2万545円/月
- ローン内容：
- 全額銀行ローン
- 駐車場：
- 2000円/月（オートバイ）
- ローン返済：
- 12万237円/月
2010年03月31日
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Before
- 所在地：
- 千葉県市川市
- 物件種別：
- 賃貸マンション
- 築年数：
- 新築
- 家の広さ：
- 2LDK/66,7m²
- 家賃：
- 13万8000円/月
（うち家賃補助8万1000円）
- アクセス：
- 東西線行徳駅
徒歩18分
- 所在地：
- 東京都足立区
- 物件種別：
- 新築マンション
- 築年数：
- 新築
- 家の広さ：
- 3LDK/73,45m²
- アクセス：
- 東武伊勢崎線梅島駅
徒歩2分
PROCESS
- 2009年2月：
- 3回目のマンション購入を本格的に検討することに。情報収集と物件見学を開始
- 2009年3月末：
- 現在のマンションの購入申し込みをする
- 2009年5月：
- 現在のマンションの価格改定が決まり本契約を行う
- 2009年9月：
- マンションが完成する
- 2009年12月：
- 入居する
- カビと寒さと結露に悩み、3回目の住まい購入を希望するように
- 2003年にKさん夫妻は千葉県でマンションを購入したが、夫の転勤が決まったので賃貸に出し、自分たちは転勤先でマンションを借りた。だがカビと寒さに悩み、思いきってマンションを再び購入。2008年末に千葉県に戻ることになったので2回目購入のマンションは売ると決め、最初に購入したマンションに住もうと考えた。そうして借り主が出るのを待とうと賃貸マンションに入ったが、借り主の退出は未定のまま。賃貸マンションではまたカビと寒さと結露に悩まされ、妻は3回目のマンション購入を希望し始めた。
- 2回目に購入したマンションが売却決定！ 住まい探しを開始
- 2009年2月、2回目に購入したマンションの売却が決まると、夫も「ローンが借りられるかなと思いだした。妻もうるさいので調べ始めました（笑）」。ふたりの条件は予算4000万円以内で駅近、夫のオートバイ（1000cc）が置ける駐車場がありオール電化であること。「ガスが怖いし、2回目に購入したマンションがオール電化ですごくよかったので」（妻）。広さは70m²ほど、通勤1時間圏内であればエリアはこだわらず、無料情報誌を使い探した。寒さとメンテナンスの手間から、一戸建ては考えなかった。
- 物件の選択に迷い、夫の作成した詳細な比較表で検討・熟慮
- 新築マンションのモデルルームを見学し、4件目で条件に合った免震構造の物件に出会う。「実は転勤中に宮城県で大きな地震にあったんです。無事に済んだからよかったけど安心は欲しかった」。しかし5件目に見学した物件も、オール電化ではないがこまやかに配慮されたつくりで魅力的。「廊下を歩くコツコツ音が軽減されてたり、痒いところに手が届いている感じ」（妻）。そこで夫が詳細な比較表を作成し、ふたりで検討。オール電化で駅徒歩2分の立地が決め手で、4件目のマンションに決めた。
- 駅徒歩2分の新生活、暮らしに余裕が生まれ夫妻とも大満足
- 間取りは今までの住まいと同じ縦長のリビングがよかったが、そうなるとバルコニーにアクリル板を利用した住戸しか選択肢はなかった。夫は「耐震性と遮音性に優れてるから」とコンクリート使用のバルコニーを希望。結果としてリビングが横長の住戸に落ち着いた。見学した3月の末に購入を申し込み、価格改定で約200万円ダウンした5月に本契約。12月に新居に移ると駅近の良さを満喫するように。「急げば玄関から5分でホームに立てるんです」（夫）。パート勤務の妻も、使う路線が変わり前より楽になったと喜ぶ。
- 「快適さにはあっという間に慣れますね」。リラックスの日々
- 最初に購入した千葉県のマンションは時期を見て売却し、3回目に購入したマンションのローン返済に充てたいそう。「もうあそこには戻りません」。今回購入した住まいは過去のものよりディスポーザーやゲストルームなど仕様設備が整っていて暮らしやすい。まだ移り住んで2カ月と短いが「もう違和感がない。人間ってつらさには慣れないけど快適さにはあっという間に慣れますね」（妻）。カビと寒さと結露に悩んだのは、遠い過去。苛立ちや不安と無縁な毎日に、リラックスした表情を見せる夫妻だった。
- カメラマン/原 一二三
ライター/平岡
リビングダイニング。テレビの横が夫のスペース、妻のくつろぎ定位置はソファだそう
妻お気に入りのキッチン。「コンロはフラットで手入れが楽だし火を使わないから夏も暑くない。オール電化はいいですよ」
洗面室にはつくり付けの引き出し型収納が。着替えを入れるなどで活用している
24時間換気に暖房・冷房、乾燥などの機能たっぷりバスルーム。「この広さはいいですね。分譲ならではだと思う」
インターホン下には磁気カード式のキーをかざすためのタッチパネル。キーは支払いや定期券にも使えるのでとても便利
シューズボックスも大容量。開いた扉で壁がいたまぬよう、扉向こうの壁面には小さなクッションが付いている
- この事例を見たあとは…
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