2009年3月22日
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DATA
Before
所在地:
東京都中央区
物件種別:
賃貸マンション
築年数:
築30年
家の広さ:
2K/30m²
月々の支払い:
10万円
After
所在地:
東京都港区
物件種別:
中古マンション
家の広さ:
ワンルーム/45m²
最寄駅:
---
MONEY
購入価格:
2300万円
借り入れ金額:
1760万円
ローン内容:
全額銀行ローン(35年)
ローン返済:
5万6000円/月
管理費・修繕積立金:
1万2620円/月
PROCESS
2008年5月:
ピアノを購入、それと同時にピアノが弾ける家への住み替えを決意
2008年6月:
物件探し開始
賃貸と購入ともに20件内覧、現在の物件に出会う
同マンション内の他の部屋や他物件と比較後、購入決定
2008年8月:
新居へ引っ越す
きっかけはピアノの購入。防音に優れた部屋で心置きなく演奏する

新居を購入したきっかけはピアノだった。以前からジャズが好きだったが、ある日、自分でもピアノが弾きたくなり、世界三大ピアノの一つといわれるベヒシュタインのアンティーク・ピアノを購入。当時住んでいた賃貸マンションでは弾けないため、物件探しをスタート。防音に優れた現在の物件を購入した。「今はレッスンも受けていて、好きな時間に心置きなく弾くことができます。この物件に決めて本当によかったと思います」。

お気に入りのアンティーク・ピアノでジャズを弾く至福のひととき

お気に入りのアンティーク・ピアノでジャズを弾く至福のひととき

都会のベイエリアにある見晴らしの良い部屋。日当たりも抜群
室内のインテリアには鮮やかな赤を効果的に配色

室内のインテリアには鮮やかな赤を効果的に配色

ロケーションは、東京湾にほど近いベイエリア。13階にある部屋の窓から見渡す景色は絶景だ。すぐ下を高速道路が通るが、防音がしっかりしているので、窓を閉めれば気にならない。日当たりもよく、冬でも暖房を必要としないほど。また、銀座や六本木など繁華街へのアクセスがいいので、ショッピングにも便利だ。「窓から見る夜景が言葉にできないほど美しいんです。カメラが趣味なので、その光景を写真に収めたりしています」。

こだわりのリフォームで開放感のあるおしゃれな部屋に

もともとは2DKの物件だったが、「広々としたワンルームに住みたくて」、購入後に250万円ほどかけて大幅にリフォームした。それによって開放感のある空間となり、好みの部屋が実現した。部屋全体のデザインは、テーブルや棚、壁紙などに鮮やかな赤を配し、落ち着いた中にも明るく楽しい雰囲気が漂っている。「中古物件だけに、こだわりを持ってリフォームしました。自分が思い描いたとおりの部屋にすることができました」。

リフォームで2DKが広々としたワンルームに変身

リフォームで2DKが広々としたワンルームに変身

インタビュー

かなり短期間に、物件を探されたようですね。

とにかくピアノが欲しくて、先に購入してしまいましたから。期間は短かったけれど、事前に綿密なスケジュールを組んで効率的に足を運ぶなど、20件以上を比較検討しました。このマンションについては、高速道路が近くにあって騒音が心配だったので、夜間の様子をチェックして、「これなら大丈夫」と思って購入しました。

賃貸ではなく最初から購入を検討された?

賃貸も視野に入れましたが、いろいろ計算してみると、購入してもそれほど変わらないんです。同じマンション内に賃貸物件もありましたが、家賃は15万円。現在のローン返済額が毎月5万6000円ですから、購入したほうがいいと思いました。賃貸を検討中の方も、家賃とあまり変わらないローン返済額なら、思い切って買ってしまうことをぜひオススメします!

築30年ほどの中古物件ということで不安はありませんでしたか?

中古では将来の建て替えも考慮すべきだという話を人から聞いていたので、管理組合の状況を調べて問題ないと判断しました。設備面で多少の不満はありましたが、最初からリフォームする計画だったので、それほど気になりませんでした。

都会の真ん中の物件ということで、日常の買い物やセキュリティ面などの問題はありませんか?

今はインターネットショッピングがあるので不便は感じませんね。セキュリティ面では、管理員さんの体制が充実しているので安心です。ピアノが弾きたくて決めた新居ですが、それ以外の点でも満足しています。

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