東京カンテイが恒例のマンションPERを発表した。PERとは、新築マンションを買って人に貸したとしたら、何年分の家賃で価格を回収できるかを数値化したもの。数値が低いほど早く“元が取れる”ので、収益性が高いことを示す。
駅ごとに数値の低い（収益性が高い）ランキングを見ると、首都圏では山手線品川駅が8.43でダントツ１位。２位の千代田線明治神宮前駅も14.59と、平均より大幅によい数値だ。ただ「両駅とも大型の定期借地権付きマンションが販売されたため、価格が大きく下がったことが要因」（同社）という。ほかには都営大江戸線勝どき駅（17.02）やつくばエクスプレス八潮駅（17.13）など、比較的新しい路線の駅が上位に入っている。また　近畿圏でも、２位が今里筋線だいどう豊里駅（15.55）、４位がゆめ咲線ユニバーサルシティ駅（16.28）など、上位では近年開通・開業した駅が目立つ。
こうしてみると、やはり新線・新駅エリアはお得感が数年にわたって持続するケースが多いようだ。これからマンションを買うなら、将来性のある新しい街を狙うのも賢い選び方かも。（大森広司）