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不動産・住宅サイト SUUMOトップ >> マンション購入成功談・失敗談 > 完成済みで正解！購入者の証言30
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購入者の不満コメントが多く寄せられたのは、実際の使い勝手への不満。「隣との距離が近くて車の出し入れが不便」「意外に上の階の音が響く」といった回答や、「布団をしまう場所がない」など収納量に対する不満も多い。ここでチェックしたいのは、「実物をしっかり確認することで防げる不満もある」ということ。次の具体例でみていこう。
- バルコニーから向かいの通りの通行人とよく目が合って気まずい…（25歳・女性）
- 未完成物件だったので、内覧会で初めて部屋を見たとき、思っていた以上に狭く感じた（35歳・男性）
- モデルルームで二重窓だから大丈夫といわれたが、実際住んだら換気口から外の音が漏れてうるさい。こんなはずじゃ…（38歳・女性）
- 日差しがバルコニーまでしか届かないのでとても不満（35歳・女性）
- 眺望がイマイチ。もっと上の階にすればよかったと不満です…（32歳・女性）
- お隣さんとの目線が気になったが、出来上がっていたので、植え込みなど目隠しの状態をチェックできた（37歳・女性）
- 実物だったので、図面では分からない「1畳の違い」を実感！納得して購入できた（36歳・女性）
- 日当たりは実際の建物で、朝・昼・夕方と時間を変えて日差しの入り方を確認。朝から明るく、日中は冬でも暖かい家を手に入れた（30歳・女性）
- 実物で窓を開け閉めして、外の道路からの音の伝わり方を確認。実際の生活で気にならないか確認できた（33歳・男性）
- 高層階を見学したときは高層階の眺めに憧れたが、実際は5階でも十分だったので購入を決断。でももう一つ下の階なら購入はしなかったと思う（31歳・女性）
完成済みを購入する最大のメリットはやはり「実物を自分の目でしっかり確認できること」。日当たり、眺望、音といったポイントはもちろん、駐車場、共用施設など「立体」として完成したものを確認できるというポイントも大きい。では、具体的にどんなところに気をつけて見学すればいいのか、先輩購入者の声を参考に見ていこう。
【編】物件の「顔」ともいえる外観。未完成物件では確認できない部分だ。デザインや雰囲気など実物を目にすることでここに住みたい！」という実感が持てるかどうかもポイントだ。
キッズルーム・パーティールーム・フィットネスジム…と共用施設が多いので、実際に見てどんな使い方なのかを確認。子どもたち自身も気に入ったようなので購入を決断した(43歳・女性)
目立ったものがないと、共用施設は確認を忘れがちだと思うが、完成済みだとすでにあるので必然的に確認することになる(43歳・男性)
【編】キッズルームやフロントサービスなど、欲しい施設やサービスはそろっているかどうかもチェックしよう。また使われていないような状況なら何かしら理由があるハズ。使用状況や利用料金など、実際にどう使われているかの確認も忘れずに。
変わった住人がいないかどうか、事前にリサーチできたので入居後もこれといったトラブルがない(34歳・男性)
管理員に直接会ってご挨拶。掃除もきちんとされていて、「ここなら大丈夫」と安心できた(38歳・女性)
【編】すでに入居者がいるような物件なら、共用廊下やゴミ置き場、共用部分などを見ることで、入居者のモラルや管理状態が把握できる。管理員が見学時にいるようであれば、直接話してみることもオススメ。
車の乗り降りの便利な位置を確認でき、選ぶことができた(33歳・男性）
【編】共用施設のなかでも使用頻度が高いのが、駐車場や駐輪場。自走式や機械式など駐車方法もさまざまだ。車で見学に来ているなら、担当者にお願いして実際に出し入れがしやすいかどうかを確かめてみる手も。自転車を何台も持っているなら、台数分の駐輪スペースが確保できるかどうかもあわせて確認しよう。
【編】安心で良好な住環境を維持するうえで、人の目による管理体制に加えて、オートロックや防犯カメラといった設備の面からも、セキュリティの充実度を確認しておこう。
模型では分からない共用施設やセキュリティ、管理状態などが確認できるのも完成済みならではの魅力。また、どんな人が住んでいるのか、全体の雰囲気はどうなのかなど、“住み心地”に大きく関わることについても事前に確認できる。それだけでも新生活のスタートがスムーズに。
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