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• 今回お話を伺ったのは・・・、

  住宅評論家 坂根康裕さん

• ウェブマガジン「家の時間」編集長。All About「高級マンション」ガイド。著書に『理想のマンションを選べない本当の理由』（ダイヤモンド社）

• 5タイプのマンションの魅力

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  タイプ1

  タワーマンションの魅力

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  タイプ2

  低層マンションの魅力

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  タイプ3

  大規模マンションの魅力

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  タイプ4

  小規模中高層マンションの魅力

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  タイプ5

  完成済みマンションの魅力

• 魅力1　タワーならではの共用施設も魅力

  タワーマンションの魅力は、やはり眺望の良さ。
  「そのため低層階の住戸を購入すると意味がないと思われがちですが、ビューラウンジなどを眺めのいい高層階に設ける物件も多く、そこを利用すれば絶景を楽しめます」（坂根さん・以下同）

  ※写真協力：パークタワー上野池之端

• 

  ゆったり景色を楽しむビューラウンジ。ゲストルームを高層階に設ける物件も

• 魅力2　都心部・駅近など、好立地に多い

  「 タワーマンションは規制緩和を受けて建設される場合がほとんどで、再開発エリアや都心部に多いんです」。郊外でも駅近の立地に建つことが多く、全般的に交通アクセスが良いのも特徴。
  生活に必要な施設が近く、便利な物件が多いといえる。

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• • 高層階のビューラウンジで友人をおもてなし

  • 購入者の声／30代・Oさん

• 再開発でできた駅前タワーマンションの11階を購入。デパートも映画館も徒歩5分圏という、駅近の暮らしはなにかと便利です。高層階に眺めのいい共用のビューラウンジがあり、友人が来たときなどに借りると喜ばれます。

• CHECK！！

• 物件周辺の建設計画を確認

  「 眺望が魅力なだけに、眺めをさえぎる建物が周りに建つ計画がないか、
  モデルルームでもしっかり聞いておくことです」。広域地図をチェックするといいだろう。

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• 魅力1　高い建物が建ちにくく落ち着いた住環境

  「 低層マンションは、建物の高さ規制が厳しい第1種・第2種低層住居専用地域に建てられることが多く、住環境が大きく変わりにくいことが魅力です」。
  静かな住宅地に設けられることが多いので、落ち着いた雰囲気のなかで暮らせるだろう。

  ※写真協力：ヴィークコート検見川浜

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  「中庭を設ける低層マンションも多く、緑に囲まれた落ち着いた雰囲気が魅力です」

• 魅力2　住戸数が少ない物件は管理の目も届きやすい

  低層マンションは住戸数が少ない物件が多く、住人同士の顔と名前が一致しやすい。また、見ず知らずの人が出入りすると目立つので、防犯上の安心感も高い。
  「住人の数が少ないと、意見がまとまりやすく、維持管理面でもメリットがあります」

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• • 子育てにいい環境 住人同士が顔見知り

  • 購入者の声／30代・Yさん

• 駅前のタワー物件と悩みましたが、子育て中なので周辺に緑の多い低層マンションを選びました。
  ベビーカーでも、エレベーターを待たずに気軽に外出できるのでラク。住人同士も顔見知りになり、日々挨拶を交わしているので安心です。

• CHECK！！

• 道路や建物との距離を要確認！

  「 低層物件のなかには、住宅街に建っているために外部からの視線が気になる物件も」。
  道路や隣の建物との距離、配置や植栽計画などしっかり確認しておこう！

低層マンションの魅力をチェックしたら、さっそく物件を探してみよう！

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