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不動産・住宅サイト SUUMOトップ >> マンションの基礎知識 > つけてよかった 技ありオプション
11年09月21日
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■住宅評論家櫻井幸雄さん「週刊ダイヤモンド」「毎日新聞」などで住宅記事を執筆、テレビ番組にも出演。
『儲かるリフォーム』など著書も多数。■長谷工インテック
インテリア販売２部アイセルコ営業課課長野坂朋子さん■大京
商品企画部企画開発課係長十河信也さん
- オプションとは、マンションの価格にプラスして設置することができる設備や建具、備品のこと。間取りや壁紙のカラーなど、あらかじめ用意されたプランから無料で選べるものはセレクトという。
物件によって、選べる幅や範囲が異なる。
モデルルームでは、設備ごとにオプションかセレクトかを示すシールなどが貼ってあるので確認しやすい
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オプションを選べる時期には期限がある。販売時期の早いうちほど選べる期間が長く、下の階から締め切ることが多い。
また、設備によって先に一括で発注するケースがあり、モデルルームで締め切りを確認しておくことが大切だ。
建物は下の階層から建築をはじめていく。工事が大掛かりなオプションが希望なら、早めに行動しよう
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「収納や設備のグレードアップなど、いくつか選んで数十万円になるケースが多いようです」（櫻井さん）
だが、オプション費用は住宅ローンに組み込める場合がある。入居後でもリフォームで設備を変更できるが、現金の用意が必要となる。
オプション費用を金利が低めの住宅ローンに組み込めれば、月々の支払額は数千円程度で済む
今オプションのなかで注目度が高まっているのがミストサウナ。
「導入者の満足度が高いのが特徴です」(櫻井さん)。また、「キッチンまわりの小さな設備の人気が高いですね」(野坂さん)、「コンロやドレッサーにこだわる方が多い印象です」(十河さん)というように、日常的に使用するものを選ぶ人が多いようだ。
「導入者の満足度が高いのが特徴です」(櫻井さん)。また、「キッチンまわりの小さな設備の人気が高いですね」(野坂さん)、「コンロやドレッサーにこだわる方が多い印象です」(十河さん)というように、日常的に使用するものを選ぶ人が多いようだ。
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※長谷工インテック調べ
最近ではあらかじめ付与されたポイント内で設備を選べるマンションもある。「無償のセレクトプラン内で選べる設備を増やしていこうと考えています」(十河さん)という声も。
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【ストレート】
長方形タイプは足が伸ばせ肩まで浸かりやすい
【弓型】
緩やかな楕円形なので、もたれかかりやすい
最近は無償のセレクトプランも充実。例えば間取りプラン。
個室を和洋のどちらか選択できたり、リビングダイニングに組み込むこともできる。収納をDENかウォークスルークローゼットか選択できるプランもある。
個室を和洋のどちらか選択できたり、リビングダイニングに組み込むこともできる。収納をDENかウォークスルークローゼットか選択できるプランもある。
- 一見画一的にみえるマンションでも、オプション次第で自分らしい暮らしを実現することは十分に可能。しかし、あれもこれもと選び過ぎてしまうと、想像以上に予算が上がってしまう危険性もある。しっかり暮らしのイメージを明確化して、必要なものを選ぼう。
- ※取材・撮影協力
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- ■オプションについて：志木の杜レジデンス☎0120-155-319
- ■セレクトについて：ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ☎0120-117-406
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