• 毎月返せる上限額から金利3％で借入可能額を試算する

  毎月11万円返せる場合、金利3％での借入可能額は約2850万円

  

  ※35年返済の場合

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• 算出した2850万円を変動金利(1.075％)で借りると・・・

  

  ※金利はみずほ銀行の2011年12月適用金利

• 金利が2％上がっても・・・2万8000円余る！

フラット35Sなら低金利

省エネ基準を満たせば
固定金利でも低金利に

35年固定金利のフラット35には、住宅が一定基準を満たすと当初10年間の金利が0.3％下がるフラット35Sがある。さらに省エネ基準を満たすと、当初5年間0.7％～1.0％引きに。「今なら当初5年間1％台に固定できるのでおトクです」

• 30歳で子どもが生まれた場合
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学資保険の注意点

確実に貯められるが
増やせるわけではない

教育費を貯めるのに便利なのが学資保険だが、注意も必要だ。
「保険料分が月々確実に貯められますが、増やせるわけではありません。保障が手厚く、支払った保険料より貯められる額が少ない商品も。保障か貯蓄か、目的にあった保険を選びましょう」

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• 返済期間の短いローンを組み合わせる
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• ※金利はみずほ銀行の2011年12月適用金利

繰り上げ返済を活用しよう

返済額軽減型で
月々の返済をダウン

収入に合わせて返済を減らすには、返済中に元金の一部を前倒しで返す「繰り上げ返済」で対応可能。「返済額軽減型を利用すれば、繰り上げ返済後に毎月返済額を軽くできます。いずれにせよ収入が多少ダウンしても困らないよう、借入額は控えめにしておくとよいです」