モデルルーム内のキッチンは生ゴミも、油染みもなく生活感ゼロなだけに現実的な目線を失いがち。収納を開閉するだけで見学した気にならず、冷静に自宅のキッチンを思い浮かべよう。ポイントは、炊飯器、ゴミ箱（可燃・不燃の2種類）、米櫃、トースター、電子レンジなど必須の家電やアイテムを置く場所とコンセントの位置。それらを置いたとき、どの程度スペースが埋まるかイメージして。

一点の曇りもない、大きな鏡面に目を奪われ、使い勝手を測る目線を忘れてはいけない。洗面室でのポイントは忙しい平日の朝を思い出しシミュレーションすること。洗面台の前で顔を洗う（タオル掛けはどこかも確認）、使用頻度の高いドライヤーは出し入れしやすいスペースがあるか、コンセントは使いやすい位置にあるかも確認しておこう。

多くのモデルルームではプロによってリビングのインテリアが美しくコーディネートされている。だがインテリアは本質ではなくプロは空間に着目する。要注意なのが空間の広がりに影響する梁や下がり天井。希望住戸の間取図に梁や下がり天井下の寸法が書かれているので、モデルルームの天井との差を確認しておきたい。またテレビがないモデルルームでは、配線パネルの位置を確認し、どこに置けるかを想定してみよう。

モデルルームは基本的に建物内につくられ外気に面していないこともあり、バルコニーに立ってみる人は少ないはず。すのこを敷いてリビング床からフラットに仕上げるケースもあるが、すのこがオプションの場合、外せば室内から段差が生じることになる。
また階数や住戸位置によって手すりの素材などが変わる場合、希望住戸は眺望に有利な透明素材なのか、プライバシーに配慮した非透明素材なのかも確認。

基本的に住戸モデルルームで使われる壁、天井のクロスやフローリングは1種類。違うタイプと比較するには、住戸外のサンプルコーナーに出て見るのが普通だ。そこで「こんな色か」と分かった気になることが多いが、実際に家の中で使われた状況を見ないと、完成時のリアルな印象はつかみづらい。おすすめなのは希望の素材が実寸で使われているショールーム。そこで確認すればブレはかなり小さくなる。