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不動産・住宅サイト SUUMOトップ >> マンション購入成功談・失敗談 > 購入者106人の○と×大公開
マンション購入で妥協した条件をランキング。
価格に直結しやすい条件もあるだけに、自分たちの譲りどころを考える参考にしてほしい。
マンション選びで重要なのは希望条件の優先順位だ。アンケートでも先輩たちは優先順位の低い条件を譲りながら希望の家を手に入れている。では、住んだあと、その結果はどうだったのか。次ページからの体験談も参考に、あなたの優先順位を考えてみよう。
※2006年11月～2008年10月に首都圏の新築マンションに入居した人を対象に編集部がアンケートを実施（複数回答）
中層階に譲ったので眺望は期待していなかったが、住んでみたら意外にも木々の緑が豊かで気持ちいい
（神奈川県 Mさん）
海に面した棟は価格的にちょっとキビしかったので断念。でもその分、予算内で広い家が手に入ったから満足♪
（神奈川県 Aさん）
眺望の良い高層階の住戸は残っていなかったが、低層階にしたら同じくらいの価格で採光のよい角住戸が買えた
（神奈川県 Nさん）
レインボーブリッジに近いマンションなのに、向きが違うので見えない。友達に夜景を自慢できないのが悲しい
（東京都 Tさん）
向かいに建つ予定のマンションより低い階を購入。今の眺望がいい分もう少し上の階を買っておけばよかったと後悔
（千葉県 Nさん）
エレベーターを待つのがイヤだったので階段が使いやすい3階にした。分かってはいたけど、本当に景色はビルのみだった
（東京都 Nさん）
部屋の中で椅子に腰掛けた状態で建物周辺の景色を眺めるなら、4階程度までの低層階が見やすいだろう。夜景など遠くの風景を楽しむなら、高層階がおすすめだ。どんな眺望を期待しているかで考えてみよう。
希望よりも狭い物件を買ったが、天井が高いので想像していたより開放感がある。住んでみたらちょうどよかった
（東京都 Yさん）
以前の家より狭い物件を買った。今のマンションは共用施設にロッカーがあるおかげで、家は広々使えている
（東京都 Hさん）
LDKは20畳以上が理想だったが、16畳で妥協。隣のDENとの仕切りをガラス戸にしたので、意外に広く感じる
（千葉県 Nさん）
子どもが増えたときのために100m²程度は欲しかったが予算の都合で断念。収入面はもう少し頑張れた気がして後悔が残る
（神奈川県 Yさん）
リビングが狭くてソファが置けない。食事をするスペースとくつろぐスペースが一緒でリラックスできない
（神奈川県 Nさん）
リビングが狭かったので間取り変更で広くした。でも、窓の大きさや位置は変えられず、不自然な状態に
（東京都 Nさん）
家族が増える予定がある人は広さは譲らないほうがよい。逆に数年のうちに子どもが巣立つ人は妥協のしどころ。先を見越した対応が肝心だ。収納量や天井の高さでも広さの感じ方は違ってくるものだ。
徒歩10分以上と少し距離はあるが、3つの駅が利用できる。行き先によって駅や路線の使い分けができて便利
（東京都 Iさん）
駅から徒歩7～8分だが、途中の商店街で買い物しながら帰るのでほどよい距離に感じる。静かで落ち着いた環境も◎
（東京都 Tさん）
駅まで歩くと30分。バスの本数が多く利用しやすい。マンションのシャトルバスも出るので、むしろトクした気分♪
（千葉県 Nさん）
駅まで遠いため、駐輪場を借りた。雨の日はバス代もかかる。駅近物件より割安のはずが余計な出費が多い
（神奈川県 Aさん）
駅から歩いて15分。新居に友人を招待しようにも、距離があるので申し訳ない気持ちに。道も分かりにくいので案内しづらい
（東京都 Aさん）
最終バスが終わった深夜のタクシー乗り場は長蛇の列。仕方なく、歩いて帰ることも多い。仕事帰りの徒歩25分はこたえる
（千葉県 Nさん）
帰宅時間が遅くなりがちな人は、タクシー代など出費がかさむ可能性もある。道のりが平坦だったり、バス便が豊富、自転車利用がしやすいなどの条件が整っていれば、距離はさほど気にならないかもしれない。
北東向きだが、タワーマンションなのでそもそも洗濯物は外に干せない。日当たりを気にする必要はなかった
（東京都 Aさん）
本当は南向きがよかったが、西向きの住戸にした。住んでみたら高層階なので明るさはどの方角でも大差なかった
（千葉県 Fさん）
南向きがよかったが東向きを購入。午前中から日照が得られて、西向きほどは暑くない。よい選択だったと思う
（東京都 Mさん）
眺望優先で北東向きの住戸を選んだ。光は十分入るので室内は明るくて快適。しかし、冬場は想像以上に寒かった!!
（東京都 Nさん）
夏は昼まで、冬は朝のみ日差しが入る東向き。昼間は仕事で不在なのでそれでもいいと思ったが、やっぱり冬は寒い!!
（神奈川県 Wさん）
タワーマンションの低層階、西向き住戸を購入。バルコニーに奥行きがあるせいで、室内まで日が入ってこない
（神奈川県 Iさん）
目の前に大きな建物が立っていない限り、基本的にはどの方角からでも採光は得られる。ただし、バルコニーの奥行きや窓の大きさでも明るさは違ってくる。生活時間帯によっても検討の余地があるだろう。
トータルの通勤時間は今までより20分増えたが、家から駅までは歩いて1分！ 負担感はむしろ減った
（神奈川県 Sさん）
前より会社に遠くなった。でも、電車がすいているので、増えた通勤時間を読書や勉強時間にと有効に使えている
（神奈川県 Sさん）
職場から遠くなったので早めに家に帰ろうと思うようになった。飲み会も早く切り上げて帰るので結果的に節約に
（東京都 Sさん）
以前より乗り換えの回数が増えた。うっかり乗り過ごしてしまいそうで、落ち着いて本を読むこともできない
（東京都 Ｔさん）
通勤に2時間かかるため気軽に残業できなくなった。終電近くは乗り継ぎ電車の接続が悪くていっそう不便に感じる
（千葉県 Nさん）
朝の通勤時間帯はアテにしていた特急電車が使えないことが分かり、…。予定していた倍の時間がかかる
（東京都 Hさん）
なじみのない路線や駅・街は遠く感じがち。事前に乗り換え回数や利用できる電車を調べ、朝晩の通勤を体験してみるとよい。時間が多少かかっても苦にならないかどうかが、譲る・譲らないの分かれ目といえる。
トータルの時間が増えても「座って通勤できる」「乗り換えの回数が減った」などで負担感が減り、満足度が高いと感じる人が目立った。
利便性重視の立地選びをしたが、敷地内に公開空地や公園、植栽の豊富な庭があるなど、予想外に自然を満喫できているという声が。
間取りは「住んだら気にならなくなった」「家具で解決」「住んでからリフォーム」と、購入後でも解決しやすいという意見が多かった。
「妻の運転では機械式の出し入れが大変そう」「駐車場の数が少なく、次の入れ替えで確保できるか不安」など、駐車形式や駐車台数に不便を感じる声が。
リビングとつなげたり、客間にしたりと使い勝手のいい和室。「ちょっと横になりたいときに和室があればよかった」という後悔談が目立った。
「保育園や幼稚園が少なく、入園に苦労しそう」「学校まで遠いため、帰りが遅くなったときが心配」など。子育て世代にとっては譲りづらい条件といえる。
成功度の高い条件は“慣れ”で解消される項目も多く、あまり固執しなくてもよさそう。逆に後悔度の高いものは、慎重に見極めたい。ただし、同じ選択をしても感じ方は人それぞれ。意見を参考にしつつ、自分のライフスタイルに合った譲りどころを決めよう。
※2006年11月～2008年10月に首都圏の新築マンションに入居した人を対象に編集部がアンケートを実施。
それぞれの割合は、譲った条件を入居後“成功”と感じている人と“後悔”と感じている人の割合（複数回答）
取材・文／木村寿賀子（オイコス） イラスト／朝倉千夏
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