今年の減税の目玉は、「過去最大級」の住宅ローン控除だ。「昨年で終わる予定だったものが延長・拡充されたので、これから買う人にとっては、チャンスです」と大木さん。最大500万円の控除は今年と来年の入居が条件。それ以降は徐々に縮小される。「たくさん借りる人にとって控除額の拡充は有利です。住民税からも控除されるようになった点も大きいですね」。この特典を利用しない手はない。

経済危機対策で、親や祖父母からの援助が500万円まで贈与税非課税になった。「2010年末までの期間限定です。自己資金が足りない人にとっては大きなチャンスでしょう」。この制度は3500万円まで非課税の相続時精算課税制度の特例より、使い勝手がいいという。「相続時精算課税制度は相続時にも手続きが必要で、祖父母からの贈与は対象外です」。2年間限定のメリットを大いに生かしたい。

供給回復は先になりそうだが、「見て選べる」完成済みの物件数は高水準だ。「首都圏で販売中の完成済み物件は6月末で5100戸に達し、新規供給される完成物件も1000戸を超えています」。さらに好立地な物件供給もコンスタントだという。「首都圏では江東区や足立区、近畿圏では梅田周辺など人気の場所は、今後も活発な供給が見込まれます」。選べる物件が極端に減っているわけではないようだ。