3000人の購入データ公開 年収、価格、頭金 家探しのリアル

09年10月07日
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30代のリアル 平均年齢33.9歳

マンション購入者30代の平均値

年収744万円 物件価格3927万円 広さ75.3平米 自己資金803万円 ローン借入額3150万円 毎月返済額9万8072円 買うまでに見た物件数6.8件

記事中の番号 1)世帯年収 2)物件価格 3)頭金 4)ローン借入額 5)毎月返済額 6)買うまでに見た物件数 7)物件の専有面積

入籍を早めても、今欲しい Kさん・31歳・共働きカップル 1)約1000万円 2)4250万円 3)400万円 4)3850万円 5)約9万円 6)5件 7)73平米

結婚式の準備をするには、一緒に住むほうが便利と思ったのが、そもそものスタート。いずれ家を買うなら、今買おうと話が進み、入籍を早めて妻の父から資金援助を受けることに。マンションは共有名義にしました。ローンの金利は変動型。当面の返済を抑え、貯蓄したい。

鳥のさえずりで目覚める Tさん・37歳・共働きカップル 1)約1200万円 2)4200万円 3)1200万円 4)3000万円 5)約12万円 6)3件 7)74平米

新婚生活は新しい家で、というのが私の希望。ローンセミナーなどに参加して知識をつけつつ、スーモカウンター新築マンションを利用して効率よく探しました。目の前にマンション内の公園がある新居では、鳥のさえずりを聞きながら朝食が取れる。穏やかな生活に大満足!

両親と一緒に住む家を購入 Yさん・36歳・本人+両親 1)約970万円 2)5800万円 3)2700万円 4)3100万円 5)約17万円 6)10件 7)70平米

地方に住む両親を呼び同居したいと思っていたところ、価格や金利が下がって「買うなら今かな」と。親の希望で一戸建てに近い間取りを選択。北側の居室にもバルコニーがあり、浴室も窓付き。頭金は親から援助を受けましたが、私に家が残せて両親は安心したよう。

何気なく見学して一目惚れ Sさん・32歳・ファミリー 1)約550万円 2)3800万円 3)0円 4)3800万円 5)約12万円 6)2件 7)71平米

近所の完成済み物件を何気なく見に行ったのがきっかけ。広いテラスがあって気持ちがいいなぁと。プールを出して子どもを遊ばせるにも絶好です。室内も収納が多く、床がフラットだから、子どもが駆けても安心。頭金ゼロでしたが、毎月の出費は賃貸と変わりません。

都心より、ロハスライフ Uさん・36歳・ファミリー 1)約900万円 2)4000万円 3)1000万円 4)3000万円 5)約15万円 6)3件 7)100平米

都心ライフを謳歌していたけれど、子どもの誕生で考えが一変。ゆったり暮らせる、広さ重視の郊外の家を選びました。前と違い、おいしいパンが食べたくなったら、買うのでなく焼こうと思うようになりました。予算を抑えて資金計画にゆとりを持たせたのも正解。

30代へ専門家アドバイス ライフプランに合わせた柔軟な資金計画を組もう

ファミリーは、教育費などの支出を見越した資金計画を。共働きで収入合算をするなら、2人の収入を見込んで借りたことを忘れないで。夫婦別々にローンを組むほうが、団信(※)を各自利用できて安心という考え方もできます。夫は長期固定型、妻は低金利タイプを短期で、といった工夫をすると◎。ボーナス返済を無理ない範囲で利用するのも一法です。

※団体信用生命保険。ローン契約者が死亡または高度障害になった場合、残債務を一括返済してくれる

40代のリアル 平均年齢43.4歳

マンション購入者40代の平均値

年収917万円 物件価格4237万円 広さ76.2平米 自己資金1210万円 ローン借入額3179万円 毎月返済額10万6538円 買うまでに見た物件数7.0件

記事中の番号 1)世帯年収 2)物件価格 3)頭金 4)ローン借入額 5)毎月返済額 6)買うまでに見た物件数 7)物件の専有面積

子どもが家事好きになった Tさん・47歳・ファミリー 1)約1700万円 2)5300万円 3)2500万円 4)約2800万円 5)約15万円 6)3件 7)74平米

結婚以来住む街は、緑が多く、教育環境もいい。上の子が中学校に上がるまでには、同じエリアで広い家に住み替えたいと思っていたところ、ようやく意中の物件が! 広い新居に子どもたちは大喜び。お風呂掃除や食事の支度など積極的に手伝ってくれます。

家の中をトコトン自分らしく Kさん・42歳・共働きカップル 1)2250万円 2)5500万円 3)500万円 4)5000万円 5)約13万円 6)8件 7)71平米

車2台が入る広い一戸建てが憧れでしたが、都内では予算的に厳しい。年齢的にそろそろ心を決めようと、タワーマンションを購入しました。夢をあきらめた分、総額500万円のリフォームで住戸内を自分好みに。遊びに来た友人に「ここは億ション?」ってよく聞かれます。

子どもの成長で買い替え Sさん・44歳・ファミリー 1)約800万円 2)4680万円 3)700万円 4)3980万円 5)約12万円 6)4件 7)82平米

10年以上前に買ったマンションは60m²。子どもが成長して狭さが気になり、売却した資金を頭金に買い替えました。返済期間は以前より長くなったものの、毎月の返済額は同じ。広い家でストレスもなくなり、家族のコミュニケーションがより深まった気がします。

専用庭で子どもはのびのび Nさん・44歳・ファミリー 1)約700万円 2)3980万円 3)1000万円 4)2980万円 5)約11万円 6)10件 7)72平米

購入を思い立ったのは、3姉妹の下の子が小学校に上がる時。机が置けないことが判明したんです。学区域で探したところ、気に入ったのが庭付きの今の家。庭で遊べて、1階だから音の心配もない。ローンは全期間固定型。教育費がかさんでも、返済額が上がらず安心。

40代へ専門家アドバイス 子どもへの支出が増大当面の負担を減らす工夫を

ファミリーはちょうど教育費が大変な年代でしょう。老後に配慮しながらも、当初の返済は低く抑えるプランにするなどの工夫が必要です。但し、金利が低いからといって安易に変動金利を利用するのは、リスクも高くお勧めできません。繰り上げ返済する場合も、この年代なら毎月の返済額を軽くする返済額軽減型にするのも手。期間短縮型の利用は、家計に余裕ができてからにしましょう。

人生設計に合った賢い買い方をしよう

マンションを買うとき、多くの人が悩むお金のこと。自分の収入で返済できるのかなど不安は尽きないが、先輩購入者の声からも分かるように、みんな、さまざまな葛藤を経て念願のマイホームを手に入れている。もちろん、年収ばかりでなく、家族構成や子どもの年齢、さらにライフプランなどもしっかり見据えて検討することが大切。そうすれば、自分にぴったりの購入プランが浮かんでくるはずだ。

取材・文/上島寿子 イラスト/鈴木麻子

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