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婚式の準備をするには、一緒に住むほうが便利と思ったのが、そもそものスタート。いずれ家を買うなら、今買おうと話が進み、入籍を早めて妻の父から資金援助を受けることに。マンションは共有名義にしました。ローンの金利は変動型。当面の返済を抑え、貯蓄したい。

婚生活は新しい家で、というのが私の希望。ローンセミナーなどに参加して知識をつけつつ、スーモカウンター新築マンションを利用して効率よく探しました。目の前にマンション内の公園がある新居では、鳥のさえずりを聞きながら朝食が取れる。穏やかな生活に大満足!

方に住む両親を呼び同居したいと思っていたところ、価格や金利が下がって「買うなら今かな」と。親の希望で一戸建てに近い間取りを選択。北側の居室にもバルコニーがあり、浴室も窓付き。頭金は親から援助を受けましたが、私に家が残せて両親は安心したよう。

所の完成済み物件を何気なく見に行ったのがきっかけ。広いテラスがあって気持ちがいいなぁと。プールを出して子どもを遊ばせるにも絶好です。室内も収納が多く、床がフラットだから、子どもが駆けても安心。頭金ゼロでしたが、毎月の出費は賃貸と変わりません。

心ライフを謳歌していたけれど、子どもの誕生で考えが一変。ゆったり暮らせる、広さ重視の郊外の家を選びました。前と違い、おいしいパンが食べたくなったら、買うのでなく焼こうと思うようになりました。予算を抑えて資金計画にゆとりを持たせたのも正解。

ファミリーは、教育費などの支出を見越した資金計画を。共働きで収入合算をするなら、2人の収入を見込んで借りたことを忘れないで。夫婦別々にローンを組むほうが、団信(※)を各自利用できて安心という考え方もできます。夫は長期固定型、妻は低金利タイプを短期で、といった工夫をすると◎。ボーナス返済を無理ない範囲で利用するのも一法です。
※団体信用生命保険。ローン契約者が死亡または高度障害になった場合、残債務を一括返済してくれる





婚以来住む街は、緑が多く、教育環境もいい。上の子が中学校に上がるまでには、同じエリアで広い家に住み替えたいと思っていたところ、ようやく意中の物件が! 広い新居に子どもたちは大喜び。お風呂掃除や食事の支度など積極的に手伝ってくれます。

2台が入る広い一戸建てが憧れでしたが、都内では予算的に厳しい。年齢的にそろそろ心を決めようと、タワーマンションを購入しました。夢をあきらめた分、総額500万円のリフォームで住戸内を自分好みに。遊びに来た友人に「ここは億ション?」ってよく聞かれます。

年以上前に買ったマンションは60m²。子どもが成長して狭さが気になり、売却した資金を頭金に買い替えました。返済期間は以前より長くなったものの、毎月の返済額は同じ。広い家でストレスもなくなり、家族のコミュニケーションがより深まった気がします。

入を思い立ったのは、3姉妹の下の子が小学校に上がる時。机が置けないことが判明したんです。学区域で探したところ、気に入ったのが庭付きの今の家。庭で遊べて、1階だから音の心配もない。ローンは全期間固定型。教育費がかさんでも、返済額が上がらず安心。

ファミリーはちょうど教育費が大変な年代でしょう。老後に配慮しながらも、当初の返済は低く抑えるプランにするなどの工夫が必要です。但し、金利が低いからといって安易に変動金利を利用するのは、リスクも高くお勧めできません。繰り上げ返済する場合も、この年代なら毎月の返済額を軽くする返済額軽減型にするのも手。期間短縮型の利用は、家計に余裕ができてからにしましょう。

マンションを買うとき、多くの人が悩むお金のこと。自分の収入で返済できるのかなど不安は尽きないが、先輩購入者の声からも分かるように、みんな、さまざまな葛藤を経て念願のマイホームを手に入れている。もちろん、年収ばかりでなく、家族構成や子どもの年齢、さらにライフプランなどもしっかり見据えて検討することが大切。そうすれば、自分にぴったりの購入プランが浮かんでくるはずだ。
取材・文/上島寿子 イラスト/鈴木麻子
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