3000人の購入データ公開 年収、価格、頭金 家探しのリアル

09年10月07日
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今どきの購入事情から自分らしいプランを探ろう

以下に挙げたのは、2008年以降にマンションを買った人の平均値。年収や自己資金など、自分と比べてみたくなるものだ。ただし、懐事情は年代で変化するもの。もっとリアルな実態に迫るべく、20代、30代、40代それぞれのデータを割り出してみた。先輩購入者の声や専門家のアドバイスも参考に、自分にとってのベスト購入プランを探ってみよう。

マンション購入者3043人(20~40代)の平均値

年齢34.4歳 年収758万円 物件価格3917万円 自己資金827万円 広さ74.8平米 ローン借入額3142万円 毎月返済額9万8121円 買うまでに見た物件数6.5件

※記事中のデータはすべてリクルート調べ。2008年1月~2009年5月の首都圏の購入者データをもとに作成

20代のリアル 平均年齢27.4歳

マンション購入者20代の平均値

年収647万円 物件価格3558万円 広さ72.0平米 自己資金534万円 ローン借入額3075万円 毎月返済額9万209円 買うまでに見た物件数5.1件

記事中の番号 1)世帯年収 2)物件価格 3)頭金 4)ローン借入額 5)毎月返済額 6)買うまでに見た物件数 7)物件の専有面積

4畳半からの脱出 Sさん・27歳・シングル 1)約700万円 2)4780万円 3)100万円 4)4680万円 5)約10万円 6)5件 7)74平米

会社の寮は、4畳半でトイレ・風呂は共同。その生活からとにかく抜け出したかった。当初は賃貸を探したものの、買っても毎月の支払いは変わらないと分かって。今はリビング23畳と広々。友達もよく遊びに来ます。住居費は増えたけれど、この快適さはやめられません。

出産の2日後に契約 Mさん・28歳・ファミリー 1)約750万円 2)3800万円 3)800万円 4)3000万円 5)約9万円 6)十数件 7)72平米

そろそろ結婚を、というときに妊娠が分かり、結婚式を早め家探しもスタート。契約したのは、入居が始まっている完成済み物件。先輩が住んでいて、遊びに行くうちに地縁のなかった街にも愛着が生まれました。同世代の家族も多いし、物価も安く、生活しやすさを実感中。

近居で母親もうれしそう! Nさん・29歳・共働きカップル 1)約1140万円 2)5200万円 3)500万円 4)4700万円 5)約11万5000円 62件 7)70平米

購入の理由は実家の近くに住みたかったから。わが家の愛犬の世話をしに母親が来るとき、近いと楽なので。以前は片道1時間でしたが、今はバスで10分ほど。大きな公園も近くにあるので、散歩も楽しいみたい。親には資金援助もしてもらい感謝してます。

通勤快適な都心生活を満喫 Kさん・24歳・シングル 1)約550万円 2)3218万円 3)8万円 4)3210万円 5)約9万3000円 6)5件 7)44平米

会社の寮がなくなる可能性があり、思い切って買うことに。選んだのは都心のマンション。会社まで約15分と通勤は快適で、6畳の寝室にはウオークインクローゼットもある。賃貸だったら高くて手が出なかったと思うし、都心立地なら将来、貸しやすいので安心ですね。

趣味優先の家選び Tさん・29歳・ファミリー 1)約600万円 2)4100万円 3)180万円 4)3920万円 5)約13万円 6)6件 7)90平米

実家で暮らしていたけれど、結婚を機に独立。サーフィンが趣味なので、海が見えて、なおかつ通勤に便利な場所を選びました。間取り変更でできた20畳のリビングは、バリ風のインテリアに。自分の家だからこそ、少し高くても長く使える家具をそろえました。

20代へ専門家アドバイス 若さはメリットになるが、ギリギリのローンは避けて

20代はローンを長く組みやすいのがメリット。一般に自己資金は少なめですが、ファミリーでも子どもは小さく、住宅資金を捻出しやすい時期といえます。とはいえ、無理は禁物。借り入れに対して頭金が少ないと返済負担が重いばかりか、将来の買い換えがスムーズにいかないことも。親に援助してもらうのも一つの方法でしょう。先々の子どもにかかるお金を考慮して、負担を後回しにしないことも大切です。

>>次のページでは30代、40代のリアルを紹介します

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