• 住みやすい家とは？基礎知識編
• タイプ別オススメのマンション・一戸建て編

これまでは「住宅は一生に一度の買い物」と考えられていた。
だから、欲張りすぎたり、なにを重視したらよいか分からず決められなかった。
そこでオススメなのが、ライフステージに合わせた住宅プランを計画することだ。

ライフステージや家族構成が変われば住まいの優先事項もそのときどきによって変化していく。そこで提案したいのが、生活の変化に合わせて住み替えていく方法。「結婚、子育て、老後など、変化に合わせて住み替えていけば、その都度、今どんな暮らしがしたいかだけ考えればよいのでシンプルです」（長嶋さん）。
住み替えを前提にすると、住宅購入のハードルも下げられる。「独身や共働き夫婦なら、まず都市部のコンパクトなマンションを購入、子育ての時期に郊外の一戸建てに住み替える、といった選択も可能です。いつ、どんな暮らしがしたいのかイメージし、あらかじめ住み替えのリスクを考慮すれば、フレキシブルな住まい選びができます」（井村さん）。

その都度ベストな家を選ぶのはメリットが大きいが、注意も必要。「買い替え前提で選ぶのですから、“売却しやすいか”という視点は重要。物件の構造や管理面をチェックしたり、生活や環境が保たれるか都市計画を把握しておけば安心です。第三者の専門家に依頼するのもいいでしょう」（長嶋さん）。選ぶ際、条件の近い中古物件の価格を調べておこう。