Check 

家族の団らんの場所であるリビングは、快適な空間にしたいもの。部屋の環境を決める採光や風通しは、隣戸との関係に影響を受けるので、日光を遮るものはないか、窓を開けたときに風が通るかを現地の物件で確認したい。
キッチンでは実際の家事動作をシミュレーションしよう。水が出るなら、試しに水栓の水量を確認してみては。

• コンセント、ガス栓がどこにあるか位置を確認しよう。家電や家具の位置がある程度決まってくる
• LDKが何畳かを意識して、広さをチェックしておこう。別の物件の比較材料になる
• ソファ、テーブルなどのレイアウトをイメージして、自分の思い通りに配置できるか確かめよう

家族構成と部屋の数や間取りが合っているかどうか確認を。居室は部屋ごとに広さや向きなど異なるので、誰が何のために使う部屋になるのかをイメージしながら各部屋を見てみよう。例えば子ども部屋は、成長に合わせて間取りや収納を変えられる可変性のある部屋だとベター。将来の家族構成の変化も考えておくと安心だ。

• 自分がどの部屋を使うか想定して、収納スペースが十分か、家具はムリなく置けるかを確認しよう
• 窓からの景色も確認を。眺望だけでなく、隣戸や外部から部屋が見えにくくなっているかチェック
• 窓を閉め切ったときのにおいや風通し、防音性や遮光性もチェックしておくと安心だ

実際バスタブに入り、窮屈ではないか、深さはちょうどいいかなど快適性をチェック。同じく洗い場も、洗う際に壁に手などが当たらないか、床面の感触はいいか、毎日の掃除はしやすいかなど確認を。浴室暖房やミストサウナなどの設備面や気になるコスト面についても不動産会社に尋ねてみよう。

• お風呂設備は機能がさまざま。どんな機能を搭載した物件が今は多いのか聞いてみるのもいい
• 洗面台まわりは、タオルや買い置きの洗剤など、モノが溢れがち。収納量が十分かを確認しよう
• お風呂は日々の汚れがつきやすい場所。タイルの目地など掃除のしやすさにも注目したい

洗濯物を持って物干し場までスムーズに移動できるか、キッチンでお鍋を見ながら寝ている子どもにも注意を払えるかなど、家の中で動きまわる際の動線も大事なポイント。動く経路の確認だけでなく、家事がしやすいか、忙しい朝をストレスなく過ごせるかなど、毎日の行動をイメージして、生活スタイルにあった動線かをチェックしよう。

• 小さな子どもや高齢者がいるなら、特に廊下や水まわりの段差やすべりにくさをチェック
• ドアの開閉も住み心地を左右する。開き戸なら開く方向のスペースが確保されているかチェック
• リビングイン階段は家族が必ず顔を合わせられて人気。希望の暮らしに合った間取りか見極めよう

駐車場は不動産会社の許可を得た上で、自分の車を使って駐車のしやすさと、スペースを確かめよう。庭は、子どもを遊ばせたい、ガーデニングをしたいといった希望に対して、十分な広さや日当たりが確保できるか確認を。
周囲との関係を確かめられるのも現地だからこそ。隣戸との距離、窓からの視線はぜひチェックしておきたい。

• 防犯対策を確認。センサーライトやドアの鍵といった設備に加え、死角がないかチェックしよう
• 周辺環境は住む上で重要なポイント。周辺に空き地がある場合は何が建つ予定かを聞いておこう
• 外壁の素材によっては後々メンテナンスに大きな差が出てくる。材質などは事前に確認しておこう

見学する物件の中には、すでに完成済みでいつでも入居できるものもある。
ここで完成済み物件のメリットを紹介しよう。

● 直近の金利で資金計画できる

住宅ローンの金利が決まるのは、多くの場合契約時ではなく、引き渡しのタイミング。未完成ならば完成時まで適用される金利が分からないが、完成済みの物件にすぐ住めば、直近の金利で資金計画が立てられるので、安心できる。

取材・文／岡田孝世、編集部　撮影／古川公元（シンラクリエイション）　イラスト／中根ケンイチ　取材協力／東伸産業