建売住宅は土地と建物がセットになっているので、住宅ローンもまとめて借りることができる。建物が完成していれば銀行の審査も比較的早いだろう。これに対し、注文住宅でも建物のラフプランなどを提出することで、土地を買うときにローンを組めるのが通常だ。
フラット35を借りる場合は建物が完成してから融資が実行されるので、土地代金などを金融機関のつなぎ融資で借りて先に支払うのが一般的。その場合はつなぎ融資の利息や借入費用を負担するなど手間とコストがかかるが、ダンドリをしっかり確認すれば問題ない。

平成12年に施行された「住宅品確法」により、すべての新築住宅には柱や屋根などの基本構造部分について10年間の瑕疵（かし） 担保責任が義務づけられた。特約を結べば基本構造部分以外も含めた欠陥について20年保証が可能になる。アフターサービスは施工会社や不動産会社によって取り組みが異なるので、あらかじめしっかり確認してから契約しよう。