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流通ジャーナリスト　金子哲雄さん

超高層マンションの供給が活発化

これだけタワーマンションの供給が増えると、眺望がよいだけで資産価値が高まる時代は終わったと考えるべきですね。駅に近いとか、ショッピングセンターに隣接しているといったプラスアルファが求められます。

中国マネーが台頭

インテリア男子が増殖中

不景気だから外出はせず、なんでも家で済ませるのが今のスタイル。女の子を呼んでも恥ずかしくないよう、インテリアに気をつかう男子が急増中です。40インチ超のブルーレイ内蔵テレビや、おしゃれなインテリアショップの家具や小物は快適なインドアライフの必須アイテムになっています。

住宅ローン破産が増加

東京スカイツリー®効果で墨田区など東京・城東エリアに注目

不動産アナリスト　石澤卓志さん

マンション、一戸建ての供給が回復へ

新築マンションは2009年まで供給が過度に絞られていましたが、ようやく回復に向かっています。ただ、郊外の低価格帯はまだ供給が少ない状況です。一戸建ては地価の下落で価格が下がりましたが、都心寄りのエリアでは下げ止まりつつあります。

贈与税非課税枠が1500万円に拡大

iPad、iPhoneを家探しに活用する動きが広がる

住宅ローン破産が増加

東京スカイツリー®効果で墨田区など東京・城東エリアに注目

城東エリアで再開発が進み、東京スカイツリー®効果で浅草などの住宅価格が上昇しています。江東区では豊洲の隣の新豊洲で大規模開発が計画されているなど、ここ数年で急速な変化を遂げつつあるエリアです。

生活経済ジャーナリスト　和泉昭子さん

フラット35Sの金利引き下げ

これまでは金利リスクをどのくらい許容できるのかを見極めて住宅ローンを借りましょうと言っていましたが、今やだれでもフラット35Sで借りておけばOKという状態。おかげでフラット35Sの基準を満たす住宅が増えていて、国の政策としては成功していますね。

贈与税非課税枠が1500万円に拡大

カーシェアリングを設置した分譲マンションや賃貸物件が登場

私自身も管理組合の理事を経験したので分かりますが、都市部のマンションは駐車場が空いてしまってたいへんなんです。だから最初から駐車場が少なめでカーシェアリングが利用できるなんて、とてもいいことだと思いました。

住宅ローン破産が増加

金融円滑化法施行で住宅ローン相談窓口広がる

この法律のおかげで、銀行の対応がすごく丁寧になりました。住宅ローンの条件変更にも、かなり柔軟に対応してくれているようですね。収入ダウンなどが見込まれるのであれば、実際に支払いが苦しくなる前に、早めに銀行に相談することをオススメします。