SUUMO(スーモ) ご利用規約

「SUUMO（スーモ）」は株式会社リクルートが運営する不動産・住宅に関する総合情報サイトです。
本サイトのご利用にあたっては、以下の本規約をよくお読みいただき、ご同意いただいた上で、ご利用ください。

第1条（規約の適用）

1. 本規約は本サイト（以下、本サイト上で提供される各種サービスも含むものとします。）を利用するすべてのユーザーに適用されるものとし、ユーザーは、本規約に同意のうえ本サイトを利用するものとします。

2. 当社が、本サイトで提示する諸注意等（以下「諸注意等」といいます。）が存在する場合には、諸注意等はそれぞれ本規約の一部構成するものとします。

3. 当社は、ユーザーが本サイトを利用したことをもって本規約に同意したものをみなします。

第2条（著作権等）

1. ユーザーは、本サイトを通じて提供されるすべてのコンテンツについて、当社の事前の承諾なく著作権法で定めるユーザー個人の私的利用の範囲を超える使用をしてはならないものとします。

2. 本条の規定に違反して紛争が生じた場合、ユーザーは、自己の費用と責任において、当該紛争を解決するとともに、当社および第三者に一切の損害を与えないものとします。

第3条（ユーザーの禁止行為）

1. ユーザーは、本サイトの利用に関して、次の事項を行わないものとします。

• (1) 当社が本サイト上で提供するサービスを不正の目的をもって利用する行為
• (2) 他のユーザーまたは第三者の著作権、肖像権、その他知的財産権を侵害する行為
• (3) 他のユーザーまたは第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、あるいはプライバイシー、人権等を侵害する行為
• (4) 政治活動、選挙活動、宗教活動
• (5) 当社の名誉・信用を傷付け、信頼を毀損する行為
• (6) 本サイトの運営を妨げる行為
• (7) 商業目的で利用する行為（当社が認める場合を除く）
• (8) その他法律、法令、公序良俗に反する行為、またはそのおそれのある行為
• (9) その他当社が不適当・不適切と判断した行為

2. 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、ユーザーはすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。

3. 当社は、ユーザーが前2項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。

第4条（SUUMO LANDの利用）

1. 「SUUMO LAND（スーモランド）」は、本サイト上で当社が提供する、ユーザーのインターネット上での情報発信及びコミュニケーションならびに当社からのメールによる情報提供を目的とする会員向け参加型サービスの総称をいいます。

2. SUUMO LANDには、ユーザーのうち、当社の定める方法で会員登録を行った方（以下「会員」といいます。）のみが利用できます。SUUMO LANDの利用を希望されるユーザーは、会員登録を行ってから、ご利用下さい。

3. 会員登録に際して、ユーザーは、以下の条件をお守りください。

• (1) SUUMO LAND上の会員登録専用ページの記載事項欄に、ユーザーご自身に関する真実かつ正確なデータを入力して下さい。なお、公開される情報については、個人を特定しうる情報（自己又は他人の名称、住所、電話番号、電子メールアドレス等）の入力はお控えください。
• (2) (1)の入力事項に変更が生じた場合、SUUMO LAND上の会員登録事項変更ページにアクセスして、適宜、変更・修正して下さい。

4. ユーザーが前項の規定に違反して被った損害について、当社は、当社に故意又は重大な過失がない限り一切責任を負担致しません。

5. 会員が第３項の規定に違反した場合、又は、真実かつ正確なデータが提供されていないと当社が判断した場合、当社は、当該会員の登録を抹消し、将来にわたって、当該会員によるSUUMO LANDの利用を禁止することができるものとします。

6. 当社は、会員の行動促進並びに会員の情報の発信及びコミュニケーションの充実化を目的として、SUUMO LAND上にて、日記・アルバム・メッセージ等の情報（以下総称して「日記等」といいます。）を共有する機能を持つＳＮＳサービスを運営します。

7. 会員は、SUUMO LANDにおいて、他のユーザーに公開されることを前提とした、個人の専用ページやSUUMO LANDのそのほかの画面を通して、日記等を投稿・掲載・更新・編集・削除等することができるものとします。

8. SUUMO LANDにおいて投稿された会員の日記等についての編集権限は、当社に属するものとし、当社は、会員の許諾なく自由に、以下の処理を、会員による投稿・更新・編集・削除等の事前・事後を問わず、無償でする事ができるものとします。

• (1) 内容について審査すること。
• (2) SUUMO LANDに掲載すること、または掲載しないこと。（独自の基準に基づき掲載しない場合もあります。）
• (3) 修正して、SUUMO LANDに掲載すること。
• (4) SUUMO LANDに掲載した日記等を、掲載後に修正、削除すること。
• (5) SUUMO LAND以外の当社の指定するメディアにおいて、前各号の処理をすること。この場合において、「SUUMO LAND」とあるのは「当社の指定するメディア」と読みかえるものとします。

9. 会員が、SUUMO LANDにおいて投稿する日記等は、原則として自己が著作権その他一切の権利を有する日記等に限るものとします。会員が、自己以外の第三者の権利が含まれる日記等（例：第三者が被写体となった写真、第三者の作成した著作物または公共の建造物等が写った写真、第三者の発言したコメント等）（以下「第三者日記等」といいます。）の投稿・掲載を希望される場合には、本規約の内容および当該投稿・掲載について、第三者日記等の著作権者を含む一切の権利者（被写体としてプライバシー権を有する方、肖像権を有する方、コメントの著作権を有する方を含みますがこれらに限りません。）の方の承諾を必ず得るものとし、当該承諾を得た第三者日記等のみを投稿・掲載するものとします。

10. 会員が前項の規定に違反し、当社または他の会員と、第三者日記等の権利者の方との間にトラブルが発生した場合、会員はご自身の責任において当該トラブルの解決を図るものとし、当社に一切の迷惑をかけないものとします。

11. 会員は、日記等の内容に責任を負い、また以下に掲げる行為を行わないものとします。

• (1) 会員自身の体験に基づかない伝聞や憶測等による投稿をすること。
• (2) 営利目的の内容を投稿すること。
• (3) 事実と反する内容・虚偽の内容を投稿すること。
• (4) 同一内容の日記等を意図的に多数投稿すること。
• (5) SUUMO LANDのサービス・機能に関するお問合せやクレームを投稿すること。
• (6) SUUMO LANDが提供する情報の正確性に関するお問合せやクレームを投稿すること。
• 12. 会員は、以下に掲げる事項を含む日記等を投稿してはならないものとします。
• (1) 著作権、商標権、プライバシー権、肖像権、名誉等、第三者の権利を侵害するまたはそのおそれのある内容を含むもの。
• (2) 他人のプライバシーにかかる事項を含むもの。
• (3) 他人の名称・メールアドレス・住所・電話番号等個人を特定しうる情報を含むもの（投稿者名や投稿内容において使用される場合を含むが、これらに限られない）。
• (4) 広告・宣伝・営業活動、公職選挙運動、特定の思想・宗教への勧誘、またはそれらに類する内容を含むもの。
• (5) ポルノ小説・写真、性的交渉の勧誘、その他猥褻な内容を含むもの。
• (6) 児童や青少年に対し著しく粗暴性、残虐性又は犯罪を誘発助長し、その健全な育成を阻害する内容を含むもの。　
• (7) 法令、公序良俗に反するまたはそのおそれのある内容を含むもの。　
• (8) 差別的表現を含むもの。
• (9) SUUMO LANDにおけるテーマや目的に反するまたはそのおそれのある内容を含むもの。
• (10) ナンセンス、グロテスクな内容を含むもの。
• (11) 特定の企業、法人、団体、地域、個人に対しての誹謗（ひぼう）・中傷・苦情、差別発言するなどの不適切な表現が含まれているもの（伏字での発言も含める）。
• (12) 特定の条件でしか発生しない情報についての喧伝（特別な条件下での割引など）
• (13) 物品・割引券・紹介カードなどの売買または譲渡についての情報
• (14) その他、SUUMO LANDに不適切な内容、表現であると当社が判断したもの。

13. 会員は、SUUMO LANDの利用または当社からのメールによる情報提供を停止したい場合、SUUMO LANDの中で退会機能を利用することで、サービスを退会するものとします。なお、退会した場合、投稿した日記等は削除されますが、当社が定めた投稿に関しては削除されないものがあります。

14. SUUMO LAND上で会員が作成した日記等の著作権等の権利（著作権法第２７条、第２８条の権利を含みます）は会員に帰属するものとします。ただし、会員は、当社が掲載された日記等を会員の承諾を得ることなく、SUUMOおよびこれに付帯関連する当社メディアにおいて何らの制限なく自由に使用することにつき許諾するものとします。また、会員は、かかる利用に対して、当社による日記等の改変や公表の有無等について、著作者人格権を行使しないものとします。

第5条（本サイトの一時的な停止）

当社は、次の各号に該当する場合にはユーザーへの事前の通知することなく、本サイトおよび本サイト上で提供する各種サービスの一時的な運用の停止を行うことがあります。

• (1) 本サイトの保守または仕様の変更を行う場合
• (2) 天災地変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サイトおよび各種サービスの運営ができなくなった場合
• (3) 当社が、やむをえない事由により本サイトおよび各種サービスの運営上一時的な停止が必要であると判断した場合

第6条（当社の免責）

1. 当社は、本サイトに参画する事業者（以下「事業者」といいます。）の営業状況等につき調査する義務を負わないものとします。

2. 当社は、本サイトに掲載される事業者より提供された情報についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負いません。

3. 自然災害、回線の輻輳、機器の障害または保守のための停止、事業者の本サイトへの参画の終了等による情報の損失、遅延、誤送、または第三者による情報の改竄や漏洩等により発生した損害について、当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は、何ら責任を負いません。また、本サイトの利用に起因するソフトウェア、ハードウェア上の事故その他の損害についても同様とします。

4. 前各項の他、本サイトの利用に起因するユーザーと第三者間の一切の紛争について、当該紛争が当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負いません。

第7条（規約の変更）

1. 当社は、ユーザーに事前の通知をすることなく本規約および諸注意等の変更（追加・削除を含みます。以下同様。）することがあります。

2. 変更された本規約および諸注意等は、これらを本サイトに掲示した後、ユーザーが本サイトにアクセスし、利用した時点をもって承諾したものとみなします。

第8条（個人情報の取り扱い）

本サイトにおける個人情報の取り扱いについては、別途定めるプライバシーポリシーによるものとします。

第9条（準拠法および裁判管轄）

本規約の準拠法は日本法とし、本規約に関する一切の紛争は、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

附則

本規約は、2009年3月4日から実施します。

2011年6月29日　改訂

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