森：みんな、モテる間取りの基本はわかったかい？ じゃあ、ちょうどパソコンもあるし、自分たちでモテ間取りを探してみるといいんじゃないか？　理想を知るためにも、少し家賃は奮発してもいいぜ。

鉄：ふふ、実はもう良さそうな物件をいくつか候補に挙げてるんですよ。次こそ絶対モテ間取りだから！た、と、え、ば…これとかどう？（右下図）

ジェ：いいんじゃない？　今のアンタの部屋よりは、かなりいいと思うよ。

博：マンションなのに部屋の周りをぐるりとバルコニーが取り囲んでいる！

森：いやいや、かなりいいじゃないか。モテ間取りの基礎はクリアされてるし、加点要素として、博士が言うように特徴的なバルコニーが付いている。バルコニーが部屋を取り囲んでいることがなぜモテ要素となるか、博士には分かるかな？

博：え？…だって、変わっているじゃないですか。マンションってベランダは一方向が多いでしょ？　それなのに、こんなバルコニーとかあったら…なんかかっこいいじゃないですか？　そういうことじゃなくて？

森：うん、まずは部屋に初めて来た恋人の心境を考えてみよう。まず玄関に入ると左右に部屋がある。さらにこのバルコニーだ。恋人は「何この部屋？何このバルコニー？なんでこの部屋を選んだの？」という疑問、興味がバルコニーと物件を選んだ君に向けられるわけだ。

鉄：間取りを通して、自分に興味を持ってもらう・・・、モテ間取り道、奥が深いですね。

博：僕も、少ないけど探してるから見てよ。今度車を買うつもりだから、駐車スペース付きの家にしようと思って。これとか、ど、どうかな？（右図）

森：一軒家でメゾネット！ そう、ちょっと郊外になる場合が多いけど、モテ間取りの究極を目指すなら、一軒家の賃貸を狙うのも手だな。ゆくゆくは二人で住む、という妄想も広がるし。

ジェ：ファンタスティック！ この一戸建て、外観は普通の家に見えるけど、地下室もあるのね。博士の一戸建てもそうだし、鉄板のバルコニーもそうだけど、やっぱり次へ次へ、奥へ奥へと見て行きたくなる物件って興味をそそられるわ。しかもこの物件、地下室もある！ 趣味の映画観賞室にしたり、コレクターさんなら趣味の物を飾ったり、恋人にプラスαの驚きを用意しておくのにもいいかも。

森：そう、もう皆わかってると思うけど、モテ間取りの極意の一つは奥へ、奥へと興味をひきつける間取りなんだ。ただし、部屋が多いだけだとだめ。コダワリというちゃんとした理由付けが間取りにあると、恋人の間取りに対する驚きが、君たち自身への興味へとスライドしていくというわけさ。

ジェ：そうね！例えば、奥にもう一部屋あって、そこに北島三郎のCDがすべてそろっている。休日は常にサブちゃんに浸って過ごす。そんなこだわりの間取りになっていたら、この人とずっと一緒にいたい、と思ってしまうわ。間取りから、その人のこだわりを知り、それに共感する。ストーリーのある部屋選びね。

鉄：すげー、こんな心理戦がモテ間取りを作るんですね。

森：そう、ただ、だからといって、いつも自分の予算内で4面バルコニーや、地下室のある物件に出会えるわけじゃない。

鉄：たしかに、ちょっとここで探した物件も、僕の給料じゃあ予算オーバーなんだよね。

博：実は僕も…車と両方は予算オーバーかなぁって思ってて…。ああ、やはり、僕たちに春はこないと。。。

ジェ：オー、ソー・ソーリー！

森：あきらめるのは早いぞ、君たち。確かに、地下室や4面バルコニーは難しい。では一つ、比較的簡単にしかもそれほど予算が上がらずにモテる間取りを特別に本当に特別に教えてやろう。

博：ほ、本当ですか？それは、ど、どんなことなんですか？

森：ふふふ、まずはこの間取り図を見てくれ。（右図）

鉄：ん？森岡さん、これって…生活しやすそうではありますけど、いたって普通な間取りなんじゃないですか？しいてあげるとすれば、部屋の広さの割に少し長い廊下があるくらい。

ジェ：オー！ 森岡さん、さすがね。この素晴らしさ、間取り図を読むとすぐわかるじゃないですかっ！

博：間取り図を“読む”？

森：そう、初めてこの部屋を訪れる自分を玄関から想像してみてほしい。廊下が曲がりくねっているだろ？しかもこの廊下には窓がなく暗い。でも、いったん廊下を抜けると、７畳と６畳の部屋、どちらも奥の壁が大きな窓になって、明るく、開放感がある。室内で「狭い→広い」、「暗い→明るい」ギャップを作ってあげることで、訪問者を驚かすって手法さ。

鉄：なるほど、これなら俺が今借りてる部屋とそんなに広さも変わらないから、予算の範囲内で探せる可能性が高いかも！

ジェ：盛り上がっているところ悪いんだけど、私の場合、あんたらの顔と稼ぎを考えたら、部屋まで行くことはナッシングですけどね。

森：ま、まあ、うどん食え！うどん食え！

≫【おまけ】森岡さんが選ぶ、インパクト間取りベスト5！