市街地再開発事業において既存のマンションを優良な共同住宅(３階建て以上で耐火・準耐火建築物)に建て替える場合、これを「マンション建て替えタイプ」という。条件としては、(1)市街地総合再生計画等の区域内か、市街地整備事業に寄与する一定の事業、(2)地区の合計面積が500m2以上、(3)既存の区分所有者が10人以上で、法定耐用年数の１/２以上が経過したマンションであること、(4)建替え後は延床面積の１/２以上を住戸として使用すること、(5)１戸当たりの床面積は原則として50m2以上(特例で30m2以上)などと、なっている。