建物に凹凸がなく、シンプルな形状のマンションのこと。施工しやすく、コストを抑えることができるのが大きな特徴だ。また、凹凸がない形状のため、建物の耐震強度が計算しやすい、変形した建物よりも耐震性が高いなどのメリットも指摘されている。