マンションの供給立地が都心寄りのエリアに移行しつつある現象のこと。バブル崩壊に伴う地価の下落と、企業のリストラによる都心部でのマンション用地供給の活発化により、90年代後半以降、都心回帰の傾向が顕著になっている。