不動産会社などの宅地建物取引業事業者が土地・建物の取引を行う場合の立場を示したもの。主に、（1）売り主（売買契約を交わして土地や住宅を直接販売すること）、（2）代理（売り主から代理権を得た不動産会社等が売り主に代わって販売すること）、（3）媒介・仲介（売り主と買い主の間に立って売買のなかだちをすること）の３種類がある。