天井裏等から居室内に、空気やホルムアルデヒド等が流入しないように設けられる層のこと。具体的には、(1)厚さ0.1mm以上の住宅用プラスチック系防湿シート、(2)透湿防水シート、(3)合板等、(4)吹き付け硬質ウレタンフォーム断熱材、(5)乾燥木材(含水率20％以下の木材、集成材、積層材等)、(6)鋼製部材、(7)コンクリート部材・・・を使って、居室と天井裏等の間に気密層を設けた場合は、規制対象外空間となり、下地材等の規制はかからない。対して、下地材に第1種、第２種ホルムアルデヒド発散建材を使用しながら、気密層を設けない場合には、機械換気設備による天井裏換気や小屋裏換気が必要になる。