買い換えローンの１つで、「抵当権抹消ローン」とも呼ばれている。自宅等を売却した際に、借りていたローンの残債が売却価格を上回り、ローンを全額返せない「担保割れ」が生じた時に、担保割れ分を補う担保抹消ローンのこと。通常、買い換えでは、新たに購入する住宅のローンに担保抹消分を上乗せして、融資を受けることになる。