建物の主要構造部を耐火構造としない場合でも、技術的基準に適合する場合は、その建物は「耐火建築物」として認められる。そして、技術的基準に適合するかどうかを検証するのが、耐火性能検証法だ。ポイントは、(1)建築物の構造や建築設備、用途に応じて、屋内で発生が予測される火炎による加熱に、火災が終了するまで耐えられるかどうか、(2)建築物の周囲で発生する通常の火災による火熱に、火災が終了するまで外壁が耐えられるかどうかの２点である。