売り主側の抵当権の抹消と所有権の移転登記、買い主側の抵当権の設定登記とローン契約、融資の実行（資金の交付）を同じ日に行うこと。同時決済にすると「つなぎ融資」が不要になるため、諸費用が節約できる。ただし、不動産仲介会社などと事前に綿密な準備が必要である。