マンションの各住戸の面積のこと。バルコニーや玄関ポーチなどの面積は含まれない。一般にマンションの分譲広告に記載されている専有面積は、住戸を囲むコンクリート壁の中心線を結んで測る方法（壁心）により計算されるため、実際に使用可能な面積（内法面積）はそれより少し狭くなる。税金の軽減措置に必要な要件は内法による面積（登記簿面積）なので、注意が必要。