住宅品質確保法における住宅性能表示制度に基づいて、住宅の性能を客観的な立場で評価する機関のこと。「住宅性能保証制度」や「住宅完成保証制度」などを実施している財団法人住宅保証機構は、住宅性能評価機関の1つでもある。新築・中古住宅の購入の場合は「売り主や買い主の申請」により、また新築住宅の建設の場合は「建築主やハウスメーカー・工務店などの施工会社の申請」により、それぞれ設計段階の「設計住宅性能評価書」および完成段階の「建設住宅性能評価書」を交付する。ちなみに中古住宅の購入では、「設計住宅性能評価書」は交付されない。