建物などがなく、借地権など使用収益を制約する権利の付いていない土地のこと。建物が建っていないだけでは更地とはいえない。購入後、自由に住宅が建てられる土地（容積率や建ぺい率等の法規制は受けるが）を「更地」と呼ぶ。