新築の一戸建てやマンション、さらに中古の一戸建て・マンションを購入した人が、入居前に行う簡易なリフォーム工事のこと。特に新築住宅の場合は、「新築リフォーム」などと呼ぶこともある。内装材や建具、一部の設備機器の交換や貼り替え工事がほとんどである。