各居室の床や壁は、家族構成やライフスタイルによって、その劣化や腐朽の度合いは異なってくる。また子供の成長や家族の好みの変化に応じて、模様替えやリフォームを行うケースも多い。そのため、家族のライフサイクルと補修・リフォームの時期を合理的に組み合わせて考えるのがいいだろう。 ●床 (1)畳床／２年ごとに畳を裏返し、４年ごとに表替えを行う。また10年?20年をめどに畳の取り替えを行うといいだろう。 (2)木製フローリング／毎年ワックスがけを行い、６年?８年ごとに汚れや剥離、腐朽等の部分補修を行う。また15年?20年をめどに、フローリングの全面張り替えを行うといいだろう。ただし使用状況によっては、５年程度で腐朽が始まり、10年?15年で張り替えが必要になるケースもある。 (3)カーペット床／２年ごとにクリーニングを行い、化繊の場合は８年、純毛の場合は15年をめどに張り替える必要がある。 (4)塩化ビニール系床／６年?８年ごとに剥離や減耗の部分補修を行い、20年程度をめどに全面張り替えを行う必要がある。 (5)タイル床／７年?10年ごとに目地の塗り替えや剥離・割れ等を補修し、30年程度をめどに全面張り替えを行う必要がある。 (6)床根太／床下換気や使用状況によって異なるが、10年?15年ごとに折損や腐朽を部分補修し、20年?25年程度をめどに全面取り替えを行う必要がある。 ●壁・天井 (1)化粧合板・単板類／３年?５年ごとに塗装塗り替えを行い、７年?８年をめどに汚れ・腐朽・剥離等の部分補修を行う。また10年?15年程度をめどに、全面を墓えるといいだろう。 (2)繊維壁・漆喰壁／４年?５年ごとに亀裂や剥離部分を補修し、20年程度(あるいは壁・天井の20％以上に亀裂が生じている状態)をめどに、全面を塗り替える必要がある。 (3)クロス／２年??３年ごとに剥離等の部分補修を行い、５年?８年程度をめどに全面張り替えを行う必要がある。