ある程度まとまった広さの地域内で、共同建て替え(敷地面積200m2以上)、協調建て替え(面積の制限なし)、協定等適合建て替え(面積の制限なし)などを行って、地上３階建て以上の共同住宅等（耐火構造・準耐火構造）に建て替える事業を「まちづくり建て替え」という。