更新料(コウシンリョウ)の意味・解説
更新料とは、アパートなど賃貸住宅の「賃貸借契約」や土地の「借地契約」の更新時に、借主から貸主に支払うお金のこと。
アパートなど賃貸住宅の賃貸借契約は2年ごとに更新され、更新時に家賃1カ月分程度の更新料を支払うのが一般的だ（地域や物件によって異なることもある）。
借地や借家は、期間満了時に借主が契約の更新を希望する場合、貸主は正当な理由がなければ契約更新を断ることができない。このために更新時に貸主が更新料を請求することが一般化してきたといわれている。
現在は、更新料について賃貸契約時から定めることがほとんどで、「重要事項説明書」や「契約書」に記載され、不動産会社からも説明される。また、契約更新の際、不動産会社に「更新手数料」を支払うことを定めるケースもある。
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