高度地区

高度地区(コウドチク)の意味・解説

高度地区とは、都市計画法に基づく地域地区の1つで、用途地域内において市街地の環境を維持したり、土地利用の増進を図るために、建築物の高さ(最高限度または最低限度)に制限が設けられている地区のことです。
例えば最高限度高度地区では、日照や通風の確保を目的とした「斜線型高さ制限」と、市街地環境の維持を目的とした「絶対高さ制限」があります。一方、最低限度高度地区では、土地の高度利用による土地利用の増進を目的にしているため、最低限度の高さよりも低い建物は建てることができません。
ちなみに、建築基準法による斜線制限などが全国共通の規定であるのに対して、高度地区の制限内容は、導入の有無も含めて自治体ごとに異なっています。

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