都市計画法に基づく地域地区の２つ。用途地域内において市街地の環境を維持したり、土地利用の増進を図るために、建築物の高さ（最高限度または最低限度）が制限されている。例えば最高限度を規制する高度地区では、日照や採光の確保、景観の維持・形成を目的としている。一方、最低限度を規制する高度地区では、土地の高度利用による土地利用の増進を目的にしている。