民間金融機関の住宅ローンの１つで、１年〜10年程度の一定期間だけ、金利を固定する特約を設けたローンのこと。一定期間中は金利が変わらないが、固定期間が過ぎると、再度固定型を選択するか、変動型に変えるかを選択する。何度でも変更できるタイプ、一度変動型に変えると固定型には戻せないタイプなど金融機関によってさまざま。固定期間特約型ともいう。固定期間は1年〜10年程度が一般的だが、中には20年〜30年のものもあり、金利も金融機関によって異なっている。