ビルや商業施設、倉庫などとして使われていた建築物を住宅などに用途変更すること。わが国では、都心部のペンシル型ビルディングを集合住宅などにコンバージョンする動きが活発である。もっとも、大型のビルなどでは、採光（事務所では採光の規定はないが、住居では居室の床面積の１/７以上の有効採光面接が必要と規定されている)や、避難階段(マンションなどの集合住宅では廊下とベランダの２つで、２以上の直通の避難階段の設置義務をクリアしているが、ビルを集合住宅に用途変更した場合、ベランダを後付けで設置することが難しいため、避難階段の設置義務がクリアできない）などの問題から、コンバージョンが現実的に難しいケースが多いようだ。