建物の基礎や土台、柱、梁、壁、屋根など、建物を構成する主要な構造部分や雨水の浸入を防ぐ部分の大きなトラブルを、一般的に「欠陥」という。こういった部分にトラブルがあると、建物は住まいとしての機能を果たせなくなる。新築住宅の場合、完成引渡し後10年以内に基本構造部分に見つかった欠陥については、買い主は売り主に対して、無料補修や損害賠償などを請求できる。