通行権(ツウコウケン)の意味・解説
通行権とは、居住する住宅や利用する建物と公道との間に他人の土地がある場合、その所有者から通路部分の土地を借りたり、または通行できるという契約を結んで生じる権利のこと。
この通行権には、囲にょう地通行権、通行地役権、通行自由権などがある。
囲にょう地通行権とは、公道や私道に直接接していない土地（袋地という）の所有者が、その袋地を囲んでいる土地（囲にょう地という）を通行して、公道や私道まで出ることができる権利のこと。
通行地役権とは、自分の土地の便益のために他人の土地を通行できる権利のこと。この場合の自分の土地を「要役地」、他人の土地を「承役地」という。
通行自由権とは、建築基準法の適用を受ける私道について認められる通行権のこと。
このように、土地や一戸建てを購入する際には、公道などへの通路がどのようになっているのかをしっかり確認する必要がある。
通行権(ツウコウケン)に関する物件ピックアップ
契約・権利・登記
に関わるその他の用語
